Appartement te koop - Rodange RBW45075

4844 Rodange

595 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 68
  • 81 m² Tuin

Beschrijving

Dit ruime appartement van 68 m² bevindt zich in Rodange en wordt aangeboden aan een prijs van 595.000 €. Het betreft een recent gebouw in een rustige residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met buitenmogelijkheden. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de leef- en eetruimte. Verder zijn er twee slaapkamers en een functionele douchekamer aanwezig. Het appartement beschikt ook over een private kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeerplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het buitengedeelte is bijzonder aantrekkelijk dankzij een grote terras van 86,41 m² en een privé-tuin van 81 m², die samen een fijne buitenruimte creëren voor ontspanning of om gasten te ontvangen. Deze extra ruimte maakt het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven, iets dat in appartementen zelden zo uitgebreid aanwezig is. Bovendien is het gebouw uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. Het EPC-label B getuigt van een goede energieprestatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving. De ligging in het rustige Rodange biedt bewoners de voordelen van een aangename woonwijk zonder directe drukte, ideaal voor wie rust zoekt dichtbij stedelijke voorzieningen. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het tevens geschikt voor eigen bewoning of als investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via telefoonnummer 26 17 69 44 of per e-mail op Contact . Dit appartement combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging in één aantrekkelijk pakket.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

68 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

81 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45075 Ref. verkoper: 9244935 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,8 km 24' 4,8 km 5' 563 m 12' 3,8 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 24' 5 km 6' 653 m 11' 3,7 km 45'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,5 km 15' 4,5 km 5' 1,3 km 21' 4,6 km 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

2,3 km 2' 48''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4 km 48'

Treinstations

Aubange-Frontiere-Luxembourg

766 m 2' 33'' 766 m 1' 7'' 766 m 9' 766 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Winkels

Delhaize Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4 km 26' 4,5 km 6' 853 m 14' 4 km 48'

Lidl Aubange

4,2 km 26' 4,2 km 5' 1 km 16' 4,2 km 50'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfen

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Vieilles Parts, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 12 minuten lopen buslijn.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange-Frontiere-Luxembourg", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Athus (6 minuten rijden), Aldi Athus (6 minuten rijden), Lidl Aubange (5 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder