Appartement te koop - Rodange RBV57460

4847 Rodange

850 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 86
  • 1 Badkamer(s)
  • 125 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige gelijkvloerse appartement met tuin in Rodange biedt een unieke combinatie van comfort, moderne afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige residentiële straat, maakt dit recent gebouwde (2020) appartement deel uit van een goed onderhouden en energiezuinige klasse A-A residentie. Met een woonoppervlakte van 86 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met privé-douche, een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras en een grote tuin op het zuiden, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust en vloeit naadloos over in de woon- en eetruimte, wat zorgt voor een lichtrijke en uitnodigende sfeer. Bovendien zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. De praktische voorzieningen maken dit appartement extra aantrekkelijk. Het beschikt over een privé binnenparkeerplaats, een kelderruimte en een wasruimte, waardoor alle leefbehoeften binnen handbereik zijn. Het appartementsgebouw is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde centrale verwarming en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Bijzonder aan deze aanbieding is de nabijheid van voorzieningen en de rustige omliggende omgeving, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De kwalificatie van EPC als A bevestigt dat deze woning energiezuinig en milieuvriendelijk is. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement met tuin in Rodange, biedt deze woning tal van mogelijkheden. De aanwezigheid van een grote tuin (125 m²) en terras maken het perfect voor gezinnen die graag buiten willen genieten of gasten willen ontvangen. De ligging in een rustige straat draagt bij aan het woongenot, terwijl alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 850.000 euro vormt dit appartement een uitstekende investering in kwaliteit en comfort. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een woning die u zeker moet bekijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

86 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

125 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV57460 Ref. verkoper: 9057259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,5 km 16' 3,6 km 5' 495 m 7' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4 km 48'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 17' 4 km 5' 696 m 9' 4 km 48'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 13' 3,7 km 4' 1,4 km 15' 3,9 km 47'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

419 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,8 km 46'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,8 km 46'

Treinstations

Rodange

1,3 km 13' 440 m 35'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Rue François Gillet

5,5 km 6'

Winkels

Delhaize Athus

3,7 km 19' 3,8 km 4' 768 m 12' 3,9 km 47'

Aldi Athus

3,8 km 19' 3,8 km 4' 771 m 12' 3,9 km 47'

Lidl Aubange

3,4 km 11' 3,4 km 4' 782 m 11' 3,6 km 43'

Musea

Musée Gaspar

19,7 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

26 km 27'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Pétange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Athus (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Lidl Aubange (4 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 13 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 27 minuten afstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder