Appartement te koop - Hautcharage RBU29930

Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

655 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140 m² Tuin
Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwappartement, gelegen in het schilderachtige Hautcharage, biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig uitgekiende residentie die nog in voorbereiding is, waardoor u de unieke kans krijgt om te investeren in een eigentijds en energiezuinig woonproject dat voldoet aan de hoogste normen. Met een prijs van €687.000 incl. BTW, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele en functionele woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit en moderne woonvoorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De leefruimte is ruim opgezet, met een helder en uitnodigend interieur dat aansluit bij de nieuwste trends in architectuur en design. Een van de meest opvallende kenmerken is de zuidwest georiënteerde balkon van 6,84 m², dat uitkijkt op een weids uitzicht en ideaal is voor ontspanning of gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt het appartement over een privé tuin van maar liefst 139,93 m², wat extra leefruimte biedt buiten de woning en bijzonder aantrekkelijk is voor wie graag tuinieren of genieten van de buitenlucht. Voor extra gemak is er tevens een garage in het gebouw aanwezig, wat het parkeren veilig en eenvoudig maakt. Als optie zijn er nog een ondergrondse parkeerplaats voor €28.000 en een garage voor twee auto's beschikbaar tegen €75.000, met mogelijkheid om nog twee extra auto's achter de garage te parkeren. De ligging van deze nieuwe residentie is ideaal voor wie zoekt naar goede verbindingen met de hoofdroutes en een rustige woonomgeving. Hautcharage staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, terwijl de nabijheid tot belangrijke wegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar andere delen van de regio. De omgeving biedt tal van recreatieve mogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden, en een ontspannen levensstijl in een groene setting. Het gebouw zelf wordt gekenmerkt door hoge bouwkwaliteit en energiezuinigheid, met onder meer een EPC-certificaat van A, wat betekent dat u profiteert van lage energiekosten en een milieuvriendelijk woonconcept. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een duurzame investering én naar een comfortabel thuis op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw interesse te tonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 655 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29930 Ref. verkoper: 8773140 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,7 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Laadstations

Ikea Arlon

10,1 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Trafic Athus

6,4 km 21' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,8 km 20'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" op 8 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder