Appartement te koop - Hautcharage RBU29940

Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

720 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75 m² Tuin
Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

Beschrijving

Deze prachtige nieuwe residentie in Hautcharage biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning. Het betreft een luxe appartement gelegen op de tweede verdieping van een toekomstige bouw, dat zich onderscheidt door zijn ruime buitenruimtes en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte die nog wordt ontwikkeld, beschikt dit appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door een grote terrasoppervlakte van 24,66 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een privé tuin van 74,65 m² die zich uitstrekt op het zuidwesten. Deze buitenruimte biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de zon in de namiddag en avond. Binnenin is het appartement voorzien van een praktische wasruimte en een garage, waardoor parkeren en opslag geen enkel probleem vormen. De warmtelevering wordt verzorgd zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, terwijl de EPC-certificatie op niveau A aangeeft dat de energie-efficiëntie hoog is. Het betreft een nieuwbouwproject dat geschikt is als hoofdwoning en zich gunstig situeert nabij belangrijke autowegen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Hautcharage is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar rust en groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijke uitstraling met veel groenvoorzieningen, terwijl de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen zorgt voor vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Het project omvat ook opties voor extra parkeermogelijkheden: een ondergrondse parking voor €28.000 en een garage voor twee auto's met de mogelijkheid om twee extra voertuigen achteraan te parkeren voor €75.000. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €747.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteit. Gezien zijn hoogwaardige afwerking, ruime buitenruimtes en fraaie ligging vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in een rustige omgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit unieke woonproject in Hautcharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 720 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

75 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29940 Ref. verkoper: 8773290 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,7 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Laadstations

Ikea Arlon

10,1 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Trafic Athus

6,4 km 21' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,8 km 20'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" op 8 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder