Appartement te koop - Hautcharage RBV08862

15, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

840 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108
15, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop in Hautcharage biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Bascharage, bevindt dit appartement zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, perfect voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand woonobject. Met een prijs van 840.000 euro inclusief BTW, biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook de zekerheid van een energieprestatiecertificaat van niveau AA+A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Het appartement, gelegen op het eerste verdiep, beschikt over een totale woonoppervlakte van 108 m² en is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De ruime inkomhal van 6,49 m² leidt naar een open woonkamer en eetkamer van maar liefst 42,78 m², die natuurlijk licht binnenlaten en een gezellige sfeer creëren. De open keuken van 11,67 m² is voorzien van hoogwaardige afwerking en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden en entertaining. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 15,92 m², 11,45 m² en 9,30 m², ideaal voor gezinnen of flexibele indelingen. De badkamer van 5,06 m² is uitgerust met een douchecabine, terwijl het apart toilet bijdraagt aan het comfort. Een balkon van 6,84 m² en een privétuin van 74,65 m² bieden buitenruimte voor ontspanning en activiteiten, waardoor de woning een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven biedt. De locatie van dit project is bijzonder gunstig, met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij directe toegang tot de autosnelweg geniet u van vlotte verbindingen met de belangrijkste economische centra en stedelijke gebieden in de regio. Optioneel kunt u een parkeerplaats binnen aanschaffen voor 28.000 euro met een gunstige TVA van slechts 3%, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners en bezoekers. Dit project belooft niet alleen een comfortabel wooncompromis met hogere normen, maar vertegenwoordigt ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar vastgoed met groei- en waardepotentieel in Hautcharage. Voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 840 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

108 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV08862 Ref. verkoper: 86674598 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,3 km 21' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,4 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

785 m 9'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,1 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

8,2 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,7 km 19' 6 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Trafic Athus

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Athus

6,1 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 19'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" op 8 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 8 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 10 minuten.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder