Appartement te koop - Hautcharage RBV44425

15, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

649 750 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Garage
15, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Hautcharage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed. Gevestigd aan de Rue de Bascharage, bevindt dit project zich in een rustige en gunstige omgeving met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen en faciliteiten. De woning maakt deel uit van een exclusief bouwproject met hoogstaande afwerking en moderne architectuur, ontworpen volgens de strengste energiestandaarden, met een energieprestatiecertificaat in klasse AA+A. Dit alles zorgt voor een optimale combinatie van comfort, duurzaamheid en esthetiek, perfect voor jonge gezinnen, investeerders of eerste kopers die willen investeren in een duurzame woonoplossing. De woning beschikt over een slimme indeling met diverse aantrekkelijke kenmerken. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een ruime woonkamer en eetruimte van 29,06 m², een open keuken van 12,69 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,05 m² en 9,97 m², een badkamer van 6,08 m² en een apart toilet. Het balkon van 6,84 m² en het privégroen van 64,24 m² bieden een aangename buitenruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 83 m², wat een praktische en comfortabele leefruimte garandeert. Bovendien behoort er een parkeerplaats binnen de residentie tot de standaarduitrusting, en er zijn optioneel twee garageboxen beschikbaar, elk met dubbele parkeerplaatsen, voor een meerprijs van 66.050 euro inclusief btw. De afwerking binnen is van hoog niveau, en kopers krijgen de vrijheid om hun interieur te personaliseren met een ruime keuze aan hoogwaardige materialen. De ligging van dit project in Hautcharage combineert rust en bereikbaarheid. De nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een ideale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast biedt de directe connectie met de snelwegen snelle toegang tot de grote economische centra en stedelijke gebieden in de regio. Deze investering is niet alleen aantrekkelijk vanwege de uitstekende bouwkwaliteit en energiezuinigheid, maar ook vanwege de potentie voor waardestijging op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, stijl en functionaliteit combineert – neem vandaag nog contact met ons op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 750 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44425 Ref. verkoper: 86816475 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,3 km 21' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6 km 20' 6,3 km 7' 5,4 km 23º 49' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,4 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

785 m 9'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,1 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

8,2 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,7 km 19' 6 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Trafic Athus

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Athus

6,1 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 19'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 10 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 9 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Poussins" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 25 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Toon alles Toon minder