Appartement te koop - Hautcharage RBV44426

15, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

685 500 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 83
  • 1 Garage
15, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement te Hautcharage, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met hoge energieprestaties en hoogwaardige afwerking. Gelegen aan de Rue de Bascharage, biedt dit bijzonder project, ontwikkeld door Groupe Iris Immobilier, een unieke combinatie van comfort, esthetiek en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex dat bestaat uit twee trifamiliale woningen met een eigentijdse, harmonieuze architectuur. Het totale woonoppervlak bedraagt 83 m², waarin alles is ontworpen voor optimale leefbaarheid en comfort. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een aparte berging, een moderne badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Bovendien heeft dit appartement een grote terras van 24,68 m² en een privétuin van maar liefst 168,77 m², wat extra ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. Een interne parkeerplaats maakt het geheel compleet, waardoor autostaanplaatsen geen probleem vormen. Dit project onderscheidt zich door zijn energie-efficiëntie en luxe afwerking, met een energielabel in klasse AA+A en de mogelijkheid tot personalisatie via een breed aanbod van kwaliteitsmaterialen. De afwerking is ingericht met oog voor detail en comfort, wat zich vertaalt in een stijlvolle en praktische leefomgeving. Daarnaast profiteert de koper van de nabijheid tot alle voorzieningen en een uitstekende connectiviteit met de snelwegen, wat zorgt voor vlot vervoer naar de belangrijkste economische centra en stadsdelen. Naast het appartement zijn er ook garageboxen beschikbaar (elk met twee parkeerplaatsen) voor €66.050 incl. BTW tegen slechts 3% BTW. Dit maakt het niet alleen interessant voor jonge gezinnen, eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering, maar ook voor wie gewoonweg wil genieten van een moderne en energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Hautcharage biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Dankzij het strategisch gelegen project geniet u van alle voordelen van de nabijheid tot faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch in een rustige woonomgeving verblijft. De combinatie van duurzame bouwtechnieken en moderne architectuur maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te komen bezichtigen of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op Contact . Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een stijlvol nieuwbouwappartement dat comfortabel wonen combineert met hoge energieprestaties in Hautcharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 685 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

83 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44426 Ref. verkoper: 86816487 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,3 km 21' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6 km 20' 6,3 km 7' 5,4 km 23º 49' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,4 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

785 m 9'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,1 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

8,2 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,7 km 19' 6 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Trafic Athus

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Athus

6,1 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 19'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Bascharage betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Poussins" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder