Appartement te koop - Hautcharage RBW45083

15, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

518 100 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 63
  • 1 Garage
15, Rue de Bascharage 4910 Hautcharage

Beschrijving

Dit appartement te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de Bascharage 15, biedt een unieke kans binnen een nieuwbouwproject van Groupe Iris Immobilier. Het betreft een energiezuinig appartement met een bewoonbare oppervlakte van 63 m², gesitueerd op de tweede verdieping van een modern en harmonieus ontworpen gebouw met drie wooneenheden. Het project wordt gerealiseerd volgens hoge energieprestatienormen, met een EPC-label A, en staat garant voor hoogwaardige afwerking en materiaalkeuze die de koper zelf kan personaliseren. Dit appartement beschikt over één slaapkamer en omvat een afzonderlijke douchekamer en toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De indeling bestaat uit een inkomhal van 5,05 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte van 34,49 m², waarin de woonkamer, eetkamer en keuken zich bevinden. Verder is er een bergruimte van 1,93 m² die extra opbergruimte biedt. Een belangrijk pluspunt is de ruime privéterras van bijna 20 m² en een tuin van bijna 140 m², wat zeldzaam is in nieuwbouwappartementen en extra buitenleven mogelijk maakt. Daarnaast hoort er bij dit appartement één parkeerplaats binnen in de garage, wat het gemak verhoogt. Er is eveneens de mogelijkheid om twee extra garageboxen aan te kopen tegen een meerprijs. Gelegen in Hautcharage, geniet dit vastgoedproject van een gunstige ligging nabij alle nodige voorzieningen en profiteert het van een directe verbinding met de autosnelweg. Hierdoor zijn belangrijke economische centra en stedelijke gebieden vlot bereikbaar, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt voor zowel jonge gezinnen als investeerders. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 518.100 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoon of e-mail; zij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze exclusieve vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 518 100 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

63 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW45083 Ref. verkoper: 87186975 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,3 km 21' 6,6 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 25' 7,4 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,4 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

785 m 9'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,1 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Laadstations

Rue François Gillet

8,2 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,7 km 19' 6 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Trafic Athus

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aldi Athus

6,1 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 19'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Bascharage, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 9 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 8 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder