Appartement te koop - Namen VBD31057

Rue Rogier 77 5000 Namen

180 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31057

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Rogier 77 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Namur biedt een perfecte combinatie van comfort, locatie en investeringspotentieel. Gelegen aan de Rue Rogier 77 op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, beschikt dit ruime woonvertrek over ongeveer 81 m² leefruimte. Het appartement is ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen: op slechts steenworp afstand van het treinstation, winkels, bushaltes, restaurants, universiteiten, scholen en culturele centra. Dankzij de centrale ligging geniet u van een levendige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn goede lichtinval en beschikt over een aangename kleine terras dat aansluit bij de keuken, waardoor u buiten kunt genieten tijdens de warmere maanden. Binnen vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een gezellige woonkamer, een semi-gemeubileerde keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en comfort. Het betreft een goed onderhouden gebouw uit 1961, waarmee u weinig onderhoud verwacht op korte termijn. De huurmarkt in de regio is aantrekkelijk vanwege de hoge rentabiliteit, waardoor dit appartement ook een uitstekende investering kan vormen. De EPC-score van 194 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en de beschikbaarheid is bij akte. Prijzenwijs is dit een betaalbare investering met een vraagprijs van €180.000, exclusief kosten. De verkoper voorziet dat het appartement beschikbaar is na de akte en biedt hiermee een uitstekende gelegenheid voor zowel kopers die op zoek zijn naar hun eerste woning als voor investeerders die willen profiteren van de gunstige huurmarkt in Namur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer Tel 081/22.00.72 . Laat deze kans niet liggen om in het hart van Namur te wonen of te investeren in dit veelzijdige vastgoed!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €
  • Kadastraal inkomen: 929 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

81 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

194 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250902003962

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31057 Ref. verkoper: AdId:287863 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

333 m 1' 12'' 450 m 1' 4'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 449 m 5' 449 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis

389 m 1' 17'' 961 m 2' 18'' 330 m 4' 330 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Louis

436 m 1' 27'' 914 m 2' 11'' 378 m 5' 378 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,3 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

55 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

55 m 39''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

55 m 39''

Treinstations

Namur / Namen

1 km 4' 1,1 km 1' 52'' 518 m 6' 568 m 7'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

526 m 1' 15''

Autodelen

Cambio - Square Léopold

601 m 2' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Rogier

31 m 22''

Winkels

Proxy Delhaize Corbeille

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Spar Namur

706 m 2' 21'' 1,3 km 2' 15'' 358 m 4' 358 m 4'

Carrefour Express Namur Place De La Station

902 m 4' 1,7 km 4' 424 m 5' 424 m 5'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,6 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1 km 2' 29''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,3 km 2' 55''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,4 km 2' 35''

Kastelen

Château De Bioul

22,1 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,2 km 14'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Louis" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Ile Aux Trésors" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" is 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Les Tanneurs De Namur") is 1 minuut rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Square Léopold" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Libia Velo - Rogier".

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 37 minuten rijden met de auto. In 50 minuten kun je Leuven bereiken. Luik is 40 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Corbeille (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Namur (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (5 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 3 minuten rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (2 minuten rijden).In 18 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen