Appartement te koop - Ligny VBD69910

Ruelle aux Loups 1 A2 5140 Ligny

240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69910

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 75 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Ruelle aux Loups 1 A2 5140 Ligny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ligny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige benedenwoning in Ligny biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol en praktisch vastgoed. Gelegen aan Ruelle aux Loups 1 A2, bevindt deze woning zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 25 m², perfect verlicht door grote ramen met dubbel glas in PVC. De keuken is volledig uitgerust, wat het dagelijks gebruik bijzonder aangenaam maakt. De woning telt twee slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een combinatie van privé en werkruimtes. De badkamer beschikt over een bad, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Een bijzonder pluspunt is de aangelegde kelder van 23 m², die extra opslagruimte biedt. Wat de technische voorzieningen betreft, is dit vastgoed voorzien van een warmtepomp in de woonkamer en elektrische verwarming in de slaapkamers, wat zorgt voor een efficiënte en moderne warmtevoorziening, ondanks dat de verwarming oorspronkelijk met mazout is. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat een aandachtspunt kan zijn voor de koper. Het pand beschikt over twee gevels en een tuin, waardoor buitenruimte en privacy gewaarborgd zijn. Het gebouw werd gebouwd in 1997 en wordt niet meer verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Het EPC-rapport geeft een score van D (316 kWh/m²/jaar), met een geldigheidsdatum tot augustus 2035. De woning wordt aangeboden voor €240.000, zonder BTW, en de gemeenschappelijke kosten bedragen €130 per maand. De locatie in Ligny biedt diverse voordelen, vooral voor wie rust en een landelijke omgeving waardeert, maar toch dichtbij faciliteiten wil blijven. De woning ligt in een rustige straat, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een aangename woonplek met groene omringingen. De nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingsmogelijkheden maken deze aanbieding extra aantrekkelijk. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met praktische voordelen en vormt een mooie investering of woonst voor wie in Ligny wil wonen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 778 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

316 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250812021337

Geldigheidsdatum EPC

12/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69910 Ref. verkoper: 9230 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sambrilou

1,2 km 4' 1,2 km 2' 22'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Sombreffe - Les 2 Châtaigniers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Sombreffe - Les 2 Châtaigniers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

6,2 km 25' 6,5 km 7' 5,8 km 34' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

859 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

859 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

859 m 10'

Treinstations

Ligny

4,6 km 17' 5,1 km 7' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,3 km 54' 19,3 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

12,1 km 11'

Autodelen

Cambio - Communal

6,4 km 30' 6 km 39' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Delhaize Sombreffe

702 m 2' 26'' 702 m 1' 25'' 702 m 8' 702 m 8'

Okay Sombreffe

884 m 2' 56'' 884 m 1' 39'' 545 m 10' 854 m 10'

Carrefour Market Gembloux

5,6 km 24' 5,9 km 6' 5,4 km 29' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

23,1 km 22'

Musea

Musée Ligny 1815

3,8 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

12,6 km 14'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,6 km 11'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

38 km 26'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

6,4 km 9'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Leuven bereiken. In slechts 21 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 6 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Sambreville") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ligny": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 55 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Op 77 minuten lopen, vind je het "Cambio - Communal" station.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Sombreffe (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Sombreffe (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gembloux (6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op22 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 14 minuten te bereiken.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 22 minuten afstand met de auto.In 11 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De Sombreffe - Les 2 Châtaigniers", 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Suarlee" is 7 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. C. Du Service Sambrilou", op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

ef0a387fa0c249d1aea696620cc0e4e1.pdf

Download

6aaa9275d36947d484814c4bcd6c1c4a.pdf

Download

E-mail Bellen