Appartement te koop - Fentange RBV16109

30, Rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

1 090 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
30, Rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Fentange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel woonst op een toplocatie. Gelegen in een exclusieve, rustige residence in een doodlopende straat met directe toegang tot de omliggende natuur, biedt dit vastgoed een ideale omgeving voor een rustige en prestigieuze levensstijl. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 87 m² en is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een combinatie van luxe en functionaliteit. De moderne afwerking omvat onder andere een vloerverwarming, massief houten parket in alle kamers, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers met eigen badkamer, een apart toilet met Japanse functionaliteit, en royale terrassen – een van 8 m² en een van 20 m² die gericht zijn op het zuiden en perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Praktisch gezien biedt deze woonst diverse faciliteiten: een privé garage, een kelderruimte en een extra parkeerplaats buiten, zodat comfort en gemak gegarandeerd zijn. De locatie in Fentange combineert de rust van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Het project wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen, wat bijdraagt aan de waarde en het prestige van deze investering. De woning bevindt zich klaar voor overdracht binnen zes maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe woning. Met een prijs van €1.090.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende woonoplossing, maar ook fiscale voordelen dankzij de mogelijkheid om het verlaagde btw-tarief van 3% toe te passen, mits aan de voorwaarden wordt voldaan. Dit kan leiden tot een fiscaal voordeel tot wel €50.000 voor de koper. Het is een zeldzame kans om te investeren in een topklasse appartement dat comfort, prestige en fiscale optimalisatie combineert op een bijzondere locatie in Fentange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u dit exclusieve vastgoed zelf kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

87 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV16109 Ref. verkoper: 86719499 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

4,7 km 16' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 11' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Cora Concorde

9 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,6 km 44' 11,7 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder