Appartement te koop - Fentange RBV39189

30, Rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

1 090 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
30, Rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

Beschrijving

Deze exclusieve appartement te koop in Fentange biedt een unieke combinatie van comfort, prestige en een rustige, natuurlijke omgeving. Gevestigd in een hoogwaardige residentie in een rustige doodlopende straat met directe toegang tot het bos, vormt dit vastgoed de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een verfijnde levensstijl. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², verdeeld over een slimme en moderne indeling die maximale functionaliteit en luxe biedt. Bij de woning horen twee grote terrassen – een van 8 m² en een van 20 m² die volledig op het zuiden gericht is – perfect voor ontspanning, dineren buiten en genieten van de natuurlijke omgeving. Het biedt een gezellige en lichte leefruimte met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een warme sfeer. De praktische indeling omvat twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer, wat zorgt voor veel privacy en comfort. Daarnaast is er een apart toilet voorzien, uitgerust met moderne Japanse functionaliteiten. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit: vloeren in massief hout, vloerverwarming en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zorgen voor een luxe leefervaring. Alle sanitaire voorzieningen zijn design en inbegrepen in de verkoopprijs, wat het instapklare karakter van deze woning onderstreept. Naast de woning beschikt u over een privé garage, een kelderberging en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het geheel straalt elegantie uit en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woonplek. De ligging in Fentange biedt talloze voordelen, met de nabijheid van natuur en rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en privacy. Dankzij de mogelijkheid om gebruik te maken van het gunstige btw-tarief van slechts 3% voor hoofdverblijf, is dit niet alleen een mooie woonplek, maar ook een slimme investering. De prijs bedraagt €1.090.000, inclusief kosten, met een netto prijs na btw-voordeel van ongeveer €1.040.000. De levering wordt gepland binnen zes maanden, zodat u snel kunt genieten van dit elegante vastgoed. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen en deze unieke kans niet aan u voorbij te laten gaan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

87 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV39189 Ref. verkoper: 86793130 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

4,7 km 16' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 11' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Cora Concorde

9 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,6 km 44' 11,7 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder