Appartement te koop - Fentange RBV47745

30, Rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

1 090 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
30, Rue de Kockelscheuer 5853 Fentange

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Fentange, een exclusieve en rustige locatie waar rust en natuur hand in hand gaan. Gelegen in een hoogwaardige residentie, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², verdeeld over een slimme indeling, beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen badkamer. Het interieur straalt luxe uit met hoogwaardige afwerkingen zoals een vloerverwarming en parket in alle kamers, terwijl de volledig uitgeruste keuken en design sanitaire voorzieningen de moderne levensstijl ondersteunen. Het appartement beschikt over twee terrassen: een van 8 m² en een grote, zonnige terras van 20 m² op het zuiden, ideaal om te genieten van buitenleven en uitzicht. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Naast de ruime leefruimtes is er een aparte gastentoilet met Japanse functies, wat het appartement extra praktisch maakt voor dagelijks gebruik en bezoekers. Een privé-garage, een ruime kelder en een externe parkeerplaats zorgen voor alle comfort en gemak. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie en biedt een rustige omgeving met directe toegang tot bosrijke gebieden, perfect voor wie de natuur wil combineren met een comfortabel stedelijk leven. De instapklare staat, samen met de hoogwaardige afwerking, maakt dit vastgoed ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een prestigevol woning met toekomstwaarde. De ligging in Fentange biedt tal van voordelen. De rustige ligging in een impasse garandeert privacy en rust, terwijl de nabijheid van natuurlijke gebieden zorgt voor ontspanning en recreatie. Bovendien wordt dit appartement aangeboden tegen een prijs van €1.090.000, inclusief de toepassing van het gunstige BTW-tarief van 3%, wat fiscale voordelen biedt voor de koper. Deze korting kan leiden tot een netto aankoopprijs van ongeveer €1.040.000, afhankelijk van de goedkeuring door de betrokken instanties. De geplande oplevering is binnen zes maanden, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis of investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en verzeker uzelf van deze unieke kans op de markt van Fentange, waar luxe en rust samenkomen in één bijzonder vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

87 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47745 Ref. verkoper: 86826048 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

4,7 km 16' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 11' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Cora Concorde

9 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

9,6 km 44' 11,7 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder