Dit exclusieve appartement te koop in Fentange, gelegen aan de Rue de Kockelscheuer 30, combineert hoogwaardig wonen met een rustig kader aan de rand van het bos. Met een bewoonbare oppervlakte van 87 m² biedt deze woning een doordachte indeling met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen moderne badkamer, wat optimaal comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet uitgerust met Japanse functionaliteiten, wat getuigt van een aandacht voor detail en hedendaags comfort. De lichte en ruime leefruimte opent naar twee royale terrassen, waarvan één van 8 m² en een tweede van 20 m² die zuidelijk georiënteerd is en aansluit op de volledig uitgeruste keuken. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder andere vloerverwarming en massief houten parket in alle ruimtes. Het appartement is daarnaast uitgerust met een design sanitair en een volledig ingerichte keuken. Het geheel wordt aangevuld met een privégarage, een kelderberging en een extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort en de praktische mogelijkheden aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor dit prestigieuze appartement bedraagt 1 090 000 €, inclusief btw, waarbij het pand in aanmerking komt voor het verlaagde btw-tarief van 3% voor een gezinswoning (onder voorbehoud van goedkeuring door de AED). Dit biedt een fiscaal voordeel dat kan oplopen tot 50.000 euro, wat dit coproject niet alleen aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en levenscomfort, maar eveneens voor investeerders die op zoek zijn naar een slimme fiscale optimalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en ontdek dit bijzondere woonaanbod in Fentange.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Hesperange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hollerich" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Cora Concorde (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan