Appartement te koop - Aast VBD11612

Dit Haussmanniaanse appartement van 275 m² bevindt zich in een beveiligd gebouw met conciërge, op een steenworp afstand van het Parc Monceau en het metrostation Villiers, op de 3e verdieping van een veilig en rustig luxe gebouw.

Het biedt prachtige volumes, hoge plafonds en een klassiek plan met een sterk potentieel voor herontwikkeling.

Deze woning wordt aangeboden met een transformatieproject dat de creatie van 4 tot 5 slaapkamers mogelijk maakt, vergezeld van een algehele opfrissing van het hele appartement.

Het geraamde budget voor deze werken ligt tussen de € 150.000 en € 200.000 en de oplevering van de gerenoveerde woning kan worden uitgevoerd binnen maximaal 2 maanden na de ondertekening van de definitieve koopakte.

Op foto's vindt u verschillende projectopties, die u naar uw smaak met de architect kunt specificeren.

Het is ook mogelijk om het appartement in de huidige staat te verwerven, waarbij de koper vrij is om zijn eigen ontwikkelingsproject uit te voeren.

Distributie:

– Elegante entreegalerij voor de receptie en de nachtruimtes
– Lichte woonkamer met uitzicht op de Boulevard de Courcelles
– Onafhankelijke eetkamer, grenzend aan de woonkamer
– Aparte keuken met raam naar de boulevard
– Drie grote slaapkamers, waarvan twee aangrenzend met veel lichtinval en rust
– Twee badkamers, waarvan één met een eigen hammam
– Onafhankelijke gastentoiletten
– Rustige nachtruimte, met uitzicht op de binnenplaats
– Veel bergruimte en modulair plan

Uitrusting en comfort:

– Opmerkelijke plafondhoogte, typisch voor de Haussmann-stijl
– Omkeerbare airconditioning reeds geïnstalleerd op het gehele rechtergedeelte van het appartement (uitbreidbaar tot de rest)
– Ramen aan de boulevardzijde voorzien van verstevigd dubbel glas
– Metalen rolluiken aan de straatzijde

Bijlagen:

– Privatieve kelder van 5 m²
– Gerenoveerde serviceruimte van 20 m², met lift, extra aangeboden: € 265.000


Energieprestatie (DPE):

– Energie-efficiëntie: D – 225 kWh/m²/jaar
– Uitstoot van broeikasgassen: D – 49 kg CO₂/m²/jaar
– Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen de € 3.340 en € 4.570


Financiële informatie:

– Kosten mede-eigendom: € 1.500/maand, inclusief collectieve verwarming en huismeester
– Jaarlijkse onroerende voorheffing: € 6.321


Een zeldzame kans die u niet mag missen!