Appartement te koop - Aubange VBD39005

Rue Hansel 6 2.1 6790 Aubange

299 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Hansel 6 2.1 6790 Aubange

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige appartement te koop in Aubange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en goede ligging. Gelegen aan de Rue Hansel 6, op een gunstige locatie nabij de grens met Luxemburg en de voorzieningen van Aubange, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een rustige en verzorgd gebouw uit 2008, wat garant staat voor een gebouw in goede staat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een praktische indeling, biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het mezzanine niveau, wat veelzijdig inzetbaar is als kantoor of speelruimte. De grote, lichtinval gevende living van circa 30 m² geeft toegang tot een zonnig terras van 10 m², ideaal om buiten te genieten, vooral dankzij de zuidelijke oriëntatie en grote glazen puien die zorgen voor veel daglicht binnen. Daarnaast telt het appartement een aparte keuken, een nette badkamer en een apart toilet. Het goed geïsoleerde pand heeft een elektrische installatie die conform is, en het verwarmingssysteem op mazout functioneert naar behoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Een extra troef is de ondergrondse garageplaats en een kelderberging, die voldoende opbergruimte bieden en het wooncomfort compleet maken. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Naast alle nodige voorzieningen in de buurt, bevindt het zich dicht bij de grens met Luxemburg en het station van Aubange, wat het reizen vergemakkelijkt. Het appartement is recent in zeer goede staat van onderhoud en klaar om direct betrokken te worden. De EPC-waarde van 182 kWh/m² per jaar bevestigt dat het energiezuinig is, terwijl de aanwezigheid van het certificaat voor de elektrische installatie extra gemoedsrust biedt. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die een praktische en comfortabele woning zoeken. Bovendien wordt het verkocht voor €299.000, inclusief parkeerplaats en kelder, wat een zeer marktconforme prijs is voor deze kwaliteitsvolle woning. Voor wie interesse heeft, biedt deze aanbieding een unieke kans om in Aubange te investeren of te wonen in een moderne en goed uitgeruste woning met veel potentieel. Neem contact op met W Immobilière via het nummer Tel 063 227 277 of bezoek hun website voor meer informatie en een bezoekplanning. Dit vastgoed combineert functionaliteit met leefkwaliteit en is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woning in deze aantrekkelijke regio van België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 707 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170208020470

Geldigheidsdatum EPC

08/02/2027

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD39005 Ref. verkoper: 9360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nounours Et Patachon

1,5 km 5' 1,5 km 1' 46'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

394 m 1' 18'' 398 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

394 m 1' 18'' 398 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

1,9 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

909 m 1' 14''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

158 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

158 m 1' 53''

Treinstations

Aubange

978 m 3' 1,1 km 1' 29'' 856 m 12' 978 m 12'

Laadstations

Rue François Gillet

607 m 51''

Winkels

Spar Aubange

470 m 1' 34'' 569 m 47'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Athus

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Athus

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Musea

Musée Gaspar

14,6 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

21,6 km 22'

Onderwijs

Nounours Et Patachon is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General is de meest dichtbij middelbare school: slechts 23 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Aubange (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Athus (3 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 8 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aubange" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder