Appartement te koop - Athus VBD99070

Rue Floréal 12 0 6791 Athus

310 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99070

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Floréal 12 0 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt dit prachtige gelijkvloerse nieuwbouwappartement te koop aan, gelegen op de begane grond van een modern complex met 6 woningen, gebouwd in 2026.

Deze woning is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en valt op door zijn ruime indeling en lichte woonkamer die uitkomt op een aangenaam terras.

Het bestaat uit twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een tweede privéterras, een doucheruimte met toilet, een apart toilet en een wasruimte.

Het appartement is ontworpen om optimaal dagelijks comfort te bieden en is voorzien van vloerverwarming, ramen met driedubbele beglazing, een individuele gasboiler en een dubbelstroomventilatiesysteem.

Een eigen kelder en een overdekte parkeerplaats met sectionaaldeur maken deze woning compleet.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

115 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

69 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7821 kWh/jaar

EPC-referentie

20260302500388

Geldigheidsdatum EPC

02/03/2036

CO2-uitstoot

14

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99070 Ref. verkoper: 1474214 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

627 m 6' 1 km 1' 31'' 442 m 6' 442 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

375 m 3' 460 m 36'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

375 m 3' 460 m 36'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

689 m 6' 699 m 1' 6'' 675 m 8' 675 m 8'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,1 km 1' 37''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

169 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

169 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard

169 m 2' 17''

Treinstations

Athem / Athus

756 m 6' 820 m 1' 14'' 756 m 9' 756 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

1,9 km 2' 41''

Winkels

Carrefour Express Athus

302 m 1' 302 m 24'' 302 m 4' 302 m 4'

Delhaize Athus

847 m 4' 964 m 1' 28'' 847 m 10' 847 m 10'

Trafic Athus

837 m 4' 954 m 1' 29'' 837 m 10' 837 m 10'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

23,9 km 26'

Onderwijs

Dit pand in Aubange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Poussins", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 169 - Aubange - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 26 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Athem / Athus" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Athus (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen