Appartement te koop - Athus VBE60816

Rue Floréal 12 0 6791 Athus

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60816

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Floréal 12 0 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement neuf situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine construite en 2026.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le séjour s’ouvre sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Une cave privative et un emplacement de parking couvert sécurisé par une porte sectionnelle complètent ce bien.
Les prestations techniques comprennent un chauffage par le sol, une chaudière individuelle au gaz, une ventilation double flux ainsi que des volets dans les chambres.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement sécurisé ou un projet de vie alliant confort et modernité.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser une visite.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

115 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

7753 kWh/jaar

EPC-referentie

20260302500437

Geldigheidsdatum EPC

02/03/2036

CO2-uitstoot

13

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60816 Ref. verkoper: 1515350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

627 m 6' 1 km 1' 31'' 442 m 6' 442 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

375 m 3' 460 m 36'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

375 m 3' 460 m 36'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Arlon

689 m 6' 699 m 1' 6'' 675 m 8' 675 m 8'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,1 km 1' 37''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,5 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

169 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

169 m 2' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

169 m 2' 17''

Treinstations

Athem / Athus

756 m 6' 820 m 1' 14'' 756 m 9' 756 m 9'

Laadstations

Rue François Gillet

1,9 km 2' 41''

Winkels

Carrefour Express Athus

302 m 1' 302 m 24'' 302 m 4' 302 m 4'

Delhaize Athus

847 m 4' 964 m 1' 28'' 847 m 10' 847 m 10'

Trafic Athus

837 m 4' 954 m 1' 29'' 837 m 10' 837 m 10'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

23,9 km 26'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Aubange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 26 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Arlon", op slechts 8 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Poussins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Athem / Athus", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Athus (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen