Appartement te koop - La Louvière RBV17100

RUE GUSTAVE BOËL 61 7100 La Louvière

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV17100

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 65 m²
  • 1 Badkamer(s)
RUE GUSTAVE BOËL 61 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te La Louvière, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Gustave Boël 61, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van 65 m², volgens het EPC-rapport, en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété zonder lift. Met een prijs van €159.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een compacte en betaalbare woonoplossing in deze streek. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een gezellige living, een open keuken van 6 m² die perfect is voor dagelijks gebruik, en twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 21 m². De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een douche en toilet, terwijl er ook een handige wasruimte aanwezig is. Voor extra comfort is het appartement geschikt voor personen met beperkte mobiliteit (PMR), wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Daarnaast behoort een privé parkeerplaats tot de voorzieningen, waardoor parkeren geen probleem is. Het geheel verkeert in uitstekende staat, met dubbele beglazing en een gasverwarming die zorgt voor efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. De elektrische installatie is conform de regelgeving, en de woning wordt aangeboden zonder meerkosten (BTW-vrij). Met een energieclassificatie D en een verbruik van 291 kWh/m² per jaar, voldoet het appartement aan de normen en biedt het comfort en efficiëntie. De ligging te La Louvière maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. In de directe omgeving zijn faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. De rustige straat en de kleinschalige aard van de copropriété zorgen voor een aangename woonomgeving, terwijl de goede bereikbaarheid en praktische voorzieningen het wonen hier zeer aangenaam maken. Gezien de actuele vraag en de prijsstelling nodigen wij u uit voor een bezoek of om contact op te nemen voor meer informatie. De eigenaar behoudt zich het recht voor om de aanbiedingen te beoordelen op kwaliteit en hoogte. Interesse? Neem snel contact met ons op om deze mooie kans verder te bespreken en uw bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Bewoonbare opp.

65 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

291 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251227004080

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV17100 Ref. verkoper: 86723685 Meld fraude

Buurtinformatie

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Houdeng Goegnies (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Houdeng (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Institut Primaire Saint-Joseph" op 1 minuut met de auto.Les P'Tits Sourires is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Institut Saint-Joseph D.o.a. is de meest dichtbij middelbare school: slechts 1 minuut lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Aalst bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 36 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 17 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 2 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen