Appartement te koop - Maurage VBD91811

7110 Maurage

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD91811

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 202 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Maurage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het charmante Maurage, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Deze ruime woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een leefoppervlakte van ongeveer 202 m² volgens het PEB-rapport. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die toegang geeft tot een apart toilet, een praktische wasruimte, en een moderne doucheruimte. De open woonkamer is licht en ruim, perfect om gezellig samen te komen, en geeft uit op een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor dagelijks gebruik. Het gelijkvloers combineert comfort en praktische functionaliteit, waardoor het een aantrekkelijke woning is voor gezinnen, koppels of investeerders. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote nachthal die eventueel dienst kan doen als bureauruimte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwd dressinggedeelte, wat extra opbergruimte en comfort biedt. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en is uitgerust met driedubbel glas, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en wooncomfort. Het EPC-rapport bevestigt dit met een gunstige score van A (85 kWh/m² per jaar). De ligging in Maurage biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs voor deze mooie duplex bedraagt €295.000, waarbij inbegrepen zijn de kosten. Deze prijs vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een ruime woning met moderne voorzieningen in een rustige buurt. De verkopers behouden zich het recht voor om biedingen te beoordelen en te accepteren volgens de geldende regels van het makelaarskantoor Logissim. Klik op onze website voor meer informatie over de voorwaarden en verdere details of neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze woning combineert moderne functies met praktische indeling en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang en plan snel een bezoek!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 839 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

202 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220729003381

Geldigheidsdatum EPC

29/07/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD91811 Ref. verkoper: 12919 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sany Vanthournout

344 m 1' 8'' 344 m 34'' 344 m 4' 344 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

456 m 1' 31'' 456 m 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

456 m 1' 31'' 456 m 32'' 456 m 5' 456 m 5'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"

4,8 km 18' 5,5 km 7' 4 km 36' 4,8 km 58'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,6 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,5 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage

213 m 2' 34''

Treinstations

Thieu

1,5 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Saint-Joseph

11 km 37' 10 km 36' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Proxy Delhaize Maurage

296 m 1' 3'' 298 m 21'' 296 m 4' 296 m 4'

Intermarché Strepy Bracquegnies

3,4 km 12' 3,4 km 5' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Louis Delhaize Thieu

2,5 km 10' 2,8 km 3' 2,1 km 23' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24,7 km 19'

Musea

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

6,3 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

21,5 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

8,2 km 10'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

2,8 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,1 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

19,7 km 16'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Centrale betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. La Louvière is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 32 - Le Roeulx - Maurage met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sany Vanthournout" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark"" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Maurage (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Strepy Bracquegnies (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Thieu (30 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Thieu" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 19 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 10 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 16 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 16 minuten rijden.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum te bereiken.Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen