• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning bevindt zich in Helmsange en biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Het betreft een nieuw te bouwen appartement, gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze “RUMA” residentie, die zich onderscheidt door haar energielabel ‘AAA+’ en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met een beperking (PMR). Met een totale woonoppervlakte van 94 m², biedt dit appartement een ruime en functionele indeling, perfect geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, een moderne badkamer, een separaat gastentoilet, en een praktische berging. De open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer, beschikt over toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en een mooi uitzicht. Naast de binnenruimte profiteert deze woning van een privékelder en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats – zowel binnen als buiten, afhankelijk van uw wensen. De technische uitrusting van de woning is zorgvuldig gekozen om maximale energie-efficiëntie te garanderen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp, terwijl triple beglazing met aluminium raamkozijnen zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. De vloerbedekking bestaat uit elegant parket in de leefruimtes en duurzame tegels in de badkamer en keuken. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en voldoet aan de eisen voor toegankelijkheid voor mindervaliden. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Walferdange en het bushaltepunt, waardoor snel en gemakkelijk toegang is tot zowel Kirchberg als Luxemburg-Stad. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportcentra en het PIDAL zorgt voor een uiterst comfortabel woon- en leefklimaat. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is de prijs van €886.876 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Deze eigendom biedt niet alleen moderne comfort en energiezuinigheid, maar ook een uitstekende ligging in een rustige en goed bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in Helmsange? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze topgelegenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 886 876 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40798 Ref. verkoper: Ruma 04 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dommeldange

3,6 km 15' 4,3 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

6,7 km 32' 9,2 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Delitraiteur Strassen

8 km 53' 10,5 km 12' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Gasperich (Bio-Planet)

9,6 km 58' 19,2 km 15' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Musea

Musée Gaspar

32,4 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Dommeldange") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (12 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (15 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Toon alles Toon minder