Appartement te koop - Dour VBD94612

7370 Dour

75 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94612

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in het centrum van Dour biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het betreft een appartement dat volledig gerenoveerd dient te worden, met enkele belangrijke elementen die al in orde zijn, zoals de hoofdstructuur en de dakbedekking. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie. De totale oppervlakte en het energieprestatiecertificaat (EPC) met een primair energieverbruik van 832 kWh/m² per jaar geven een indicatie van het energieverbruik, terwijl de locatie in het hart van Dour de aantrekkelijkheid verhoogt voor zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 75.000 euro, exclusief kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt bij akte beschikbaar, waardoor potentiële kopers snel kunnen handelen. Het is belangrijk op te merken dat dit pand zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt en dat er geen elektrische installatiecertificaat van toepassing is. De ligging in Dour biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van deze rustige stad. Voor wie geïnteresseerd is in een te renoveren appartement met veel potentieel, vormt dit pand een kans om een woning naar eigen wens vorm te geven of een performant vastgoedproject op te starten. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een correcte inschrijving en strategische aanpak kan dit appartement een waardevolle aanwinst worden binnen uw portefeuille. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek alle mogelijkheden die dit vastgoed in Dour te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 75 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

172 m²

Bemeubeld

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

832 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220125007252

Geldigheidsdatum EPC

25/01/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94612 Ref. verkoper: 12977 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m 37''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

51 m 37''

Treinstations

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Laadstations

La Table D'Auguste

35 m 3''

Winkels

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 0 m 0'' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 0 m 0'' 825 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Pretparken

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Dour" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De L'Athénée", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 15 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 25 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is slechts 24 minuten met de auto. Dowaai is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Dour (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("La Table D'Auguste") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Hainin" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen