• 2 Slaapkamer(s)
  • 54 m² Tuin
route d'Arlon 5b 8211 Mamer

Beschrijving

Deze moderne woning in Mamer biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een open woonkamer die verbonden is met een terras en een privétuin van 54 m², waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn voorzien van hedendaagse afwerkingen, inclusief een douchecabine en een apart toilet, en de woning is uitgerust met vloerverwarming en zonnepanelen voor een efficiënte energievoorziening. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een liftgelijkvloers gebouw en heeft een parkeerplaats in de garage, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een lichte en frisse uitstraling, terwijl de woning ook beschikt over een praktische fietsenstalling en een toegankelijke ingang. De energieprestaties worden ondersteund door het EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer gunstige energie-efficiëntie. Gelegen in een rustige, groene omgeving in Mamer, is deze locatie ideaal voor wie rust wil combineren met goede verbindingen naar Luxemburg-stad. Het nabijgelegen landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten, terwijl er ook diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig zijn. De bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen snelwegen A4 en A6, en openbaar vervoer dat gratis wordt aangeboden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 748 229 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

54 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT60867 Ref. verkoper: 8641428 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,1 km 13'

Treinstations

Mamer-Lycée

1,5 km 7' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,3 km 13' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Cora Concorde

4,5 km 18' 5,6 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 53'

Gasperich (Bio-Planet)

9 km 34' 12,9 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

21,8 km 17'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Mamer-Lycée") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder