PL IMMOBILIER (7373 Lorentzweiler)

Deze moderne woning in Mamer biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een open woonkamer die verbonden is met een terras en een privétuin van 54 m², waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn voorzien van hedendaagse afwerkingen, inclusief een douchecabine en een apart toilet, en de woning is uitgerust met vloerverwarming en zonnepanelen voor een efficiënte energievoorziening. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een liftgelijkvloers gebouw en heeft een parkeerplaats in de garage, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door een lichte en frisse uitstraling, terwijl de woning ook beschikt over een praktische fietsenstalling en een toegankelijke ingang. De energieprestaties worden ondersteund door het EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer gunstige energie-efficiëntie. Gelegen in een rustige, groene omgeving in Mamer, is deze locatie ideaal voor wie rust wil combineren met goede verbindingen naar Luxemburg-stad. Het nabijgelegen landschap biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten, terwijl er ook diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving aanwezig zijn. De bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen snelwegen A4 en A6, en openbaar vervoer dat gratis wordt aangeboden. Meer weten?

Dit comfortabele appartement ligt aan de route d'Arlon 5a in Mamer, een gewilde locatie vlakbij Luxemburg-Stad. Met een oppervlakte van 128 m² biedt deze woning twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. Het appartement beschikt over een balkon en een terras, waardoor u binnenshuis veel natuurlijk licht en frisse buitenlucht heeft. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. De woning is voorzien van vloerverwarming op elektrische basis en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een goede energieprestatie, gecertificeerd met een EPC-waarde van A. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping en is toegankelijk via een lift. Extra voorzieningen omvatten onder andere een inpandige fietsenstalling en een extra parkeerplaats binnen de parkeergarage. De woning is verder klaar voor gebruik en biedt een aangename woonomgeving in een rustige, groene omgeving met nabijgelegen wandel- en fietspaden. De locatie van dit appartement kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen. U bevindt zich op korte afstand van de snelwegen A6 en A4, en het openbaar vervoer is gratis, wat het reizen naar Luxemburg-Stad en andere locaties zeer gemakkelijk maakt. In de buurt vindt u winkelcentra zoals Belle Étoile en City Concorde, evenals goede scholen en sportfaciliteiten, waardoor deze plek ideaal is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de voortdurende groei en vraag in Mamer. Meer weten?

PL IMMOBILIER présente : A JENGELS / ANNA / ALBERT 22 appartements neufs de haut standing à Mamer, Luxembourg Découvrez votre futur chez-vous dans un environnement d'exception, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Implantées au cœur de la commune prisée de Mamer, les trois résidences A JENGELS, ANNA et ALBERT accueillent 22 appartements en VEFA, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable. Des logements conçus pour votre bien-être Les appartements, de 51 m² à 128 m², sont tous dotés : - d'un balcon ou d'une terrasse, - d'une cave privative, - ainsi que d'un ou deux emplacements de parking intérieurs inclus. Offrez-vous un espace de vie lumineux et élégant, pensé pour répondre aux attentes du quotidien tout en vous garantissant tranquillité et confort. Vivez entre ville et nature Située dans un cadre calme et verdoyant, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. À proximité immédiate : - forêts et sentiers de promenade, - pistes cyclables, - espaces verts et aires de jeux. Profitez d'un mode de vie sain et apaisé, tout en restant connecté au dynamisme urbain. Une situation géographique idéale - Accès rapide à Luxembourg-centre (train, bus, voiture) - Proximité des autoroutes A6 et A4 - Transports publics gratuits - À deux pas des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde Un lieu de vie pensé pour les familles Mamer séduit par la qualité de ses infrastructures scolaires, ses crèches modernes, et sa proximité directe avec l'École Européenne de Luxembourg II ? un atout majeur pour les familles internationales. De nombreux équipements culturels et sportifs enrichissent encore l'offre locale. Un bien neuf, performant et personnalisable Nos appartements VEFA offrent : - un design contemporain et des finitions soignées, - une excellente performance énergétique, - un cadre fiscal avantageux, - la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, - une garantie d'achèvement bancaire sécurisée par un établissement luxembourgeois. Un investissement solide et durable Que vous achetiez pour habiter ou pour investir, Mamer représente une valeur sûre grâce à sa forte demande résidentielle, son cadre de vie recherché et son développement constant. Profitez des mesures fiscales prolongées jusqu'au 30 septembre 2025 Les appartements bénéficient des incitations fiscales luxembourgeoises en vigueur : - Crédit d'impôt de 20 000 € par personne physique, - Réduction de 50 % des droits d'enregistrement et de transcription, - Amortissement accéléré à 6 %, - Imposition des plus-values de cession au quart du taux global, Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités, et réserver votre futur appartement. ### Tel. : 691 910 910 Prix indiqués à 3% TVA, sous réserve d'acceptation Administration de l'Enregistrement Meer weten?

PL IMMOBILIER présente : A JENGELS / ANNA / ALBERT 22 appartements neufs de haut standing à Mamer-Luxembourg Découvrez votre futur chez-vous dans un environnement d'exception, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Implantées au cœur de la commune prisée de Mamer, les trois résidences A JENGELS, ANNA et ALBERT accueillent 22 appartements en VEFA, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable. Des logements conçus pour votre bien-être Les appartements, de 51 m² à 128 m², sont tous dotés : - d'un balcon ou d'une terrasse, - d'une cave privative, - ainsi que d'un ou deux emplacements de parking intérieurs inclus. Offrez-vous un espace de vie lumineux et élégant, pensé pour répondre aux attentes du quotidien tout en vous garantissant tranquillité et confort. Vivez entre ville et nature Située dans un cadre calme et verdoyant, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. À proximité immédiate : - forêts et sentiers de promenade, - pistes cyclables, - espaces verts et aires de jeux. Profitez d'un mode de vie sain et apaisé, tout en restant connecté au dynamisme urbain. Une situation géographique idéale - Accès rapide à Luxembourg-centre (train, bus, voiture) - Proximité des autoroutes A6 et A4 - Transports publics gratuits - À deux pas des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde Un lieu de vie pensé pour les familles Mamer séduit par la qualité de ses infrastructures scolaires, ses crèches modernes, et sa proximité directe avec l'École Européenne de Luxembourg II ? un atout majeur pour les familles internationales. De nombreux équipements culturels et sportifs enrichissent encore l'offre locale. Un bien neuf, performant et personnalisable Nos appartements VEFA offrent : - un design contemporain et des finitions soignées, - une excellente performance énergétique, - un cadre fiscal avantageux, - la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, - une garantie d'achèvement bancaire sécurisée par un établissement luxembourgeois. Un investissement solide et durable Que vous achetiez pour habiter ou pour investir, Mamer représente une valeur sûre grâce à sa forte demande résidentielle, son cadre de vie recherché et son développement constant. Profitez des mesures fiscales prolongées jusqu'au 30 septembre 2025 Les appartements bénéficient des incitations fiscales luxembourgeoises en vigueur : - Crédit d'impôt de 20 000 € par personne physique, - Réduction de 50 % des droits d'enregistrement et de transcription, - Amortissement accéléré à 6 %, - Imposition des plus-values de cession au quart du taux global, Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités, et réserver votre futur appartement. ### Tel. : 691 910 910 Prix indiqués à 3% TVA, sous réserve d'acceptation Administration de l'Enregistrement Meer weten?

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PL IMMOBILIER présente : A JENGELS / ANNA / ALBERT 22 appartements neufs de haut standing à Mamer-Luxembourg Découvrez votre futur chez-vous dans un environnement d'exception, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Implantées au cœur de la commune prisée de Mamer, les trois résidences A JENGELS, ANNA et ALBERT accueillent 22 appartements en VEFA, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable. Des logements conçus pour votre bien-être Les appartements, de 51 m² à 128 m², sont tous dotés : - d'un balcon ou d'une terrasse, - d'une cave privative, - ainsi que d'un ou deux emplacements de parking intérieurs inclus. Offrez-vous un espace de vie lumineux et élégant, pensé pour répondre aux attentes du quotidien tout en vous garantissant tranquillité et confort. Vivez entre ville et nature Située dans un cadre calme et verdoyant, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. À proximité immédiate : - forêts et sentiers de promenade, - pistes cyclables, - espaces verts et aires de jeux. Profitez d'un mode de vie sain et apaisé, tout en restant connecté au dynamisme urbain. Une situation géographique idéale - Accès rapide à Luxembourg-centre (train, bus, voiture) - Proximité des autoroutes A6 et A4 - Transports publics gratuits - À deux pas des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde Un lieu de vie pensé pour les familles Mamer séduit par la qualité de ses infrastructures scolaires, ses crèches modernes, et sa proximité directe avec l'École Européenne de Luxembourg II ? un atout majeur pour les familles internationales. De nombreux équipements culturels et sportifs enrichissent encore l'offre locale. Un bien neuf, performant et personnalisable Nos appartements VEFA offrent : - un design contemporain et des finitions soignées, - une excellente performance énergétique, - un cadre fiscal avantageux, - la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, - une garantie d'achèvement bancaire sécurisée par un établissement luxembourgeois. Un investissement solide et durable Que vous achetiez pour habiter ou pour investir, Mamer représente une valeur sûre grâce à sa forte demande résidentielle, son cadre de vie recherché et son développement constant. Profitez des mesures fiscales prolongées jusqu'au 30 septembre 2025 Les appartements bénéficient des incitations fiscales luxembourgeoises en vigueur : - Crédit d'impôt de 20 000 € par personne physique, - Réduction de 50 % des droits d'enregistrement et de transcription, - Amortissement accéléré à 6 %, - Imposition des plus-values de cession au quart du taux global. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités, et réserver votre futur appartement. ### Tel. : 691 910 910 Prix indiqués à 3% TVA, sous réserve d'acceptation Administration de l'Enregistrement Meer weten?

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*** SOUS COMPROMIS*** Superbe maison mitoyenne de 205 m² ? Vue imprenable, prestations haut de gamme à Steinsel Située sur les hauteurs prisées de Steinsel, cette magnifique maison mitoyenne construite en 2021 séduit par son emplacement privilégié, sa classe énergétique exemplaire (A/A), et ses espaces lumineux aux finitions irréprochables. Érigée sur quatre niveaux intelligemment agencés, la propriété offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable : Niveau d'entrée (rez-de-chaussée semi-enterré) : spacieux garage double, hall d'entrée, buanderie, cave, cave à vin, et local technique. Premier étage (avec accès de plain-pied à une terrasse arrière de 27 m²) : grande pièce à vivre en L baignée de lumière, cuisine ouverte haut de gamme, hall et WC séparé. Deuxième étage : trois chambres généreuses, salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Dernier étage : suite parentale de rêve, comprenant chambre spacieuse avec vue dégagée, dressing, salle d'eau ouverte avec double douche à l'italienne, baignoire, double vasque et espace maquillage intégré. Le bien bénéficie d'une excellente isolation phonique, grâce à une structure mitoyenne décalée et des murs de séparation entre terrasses, assurant calme et intimité absolus. De plus, la maison est idéalement située dans une rue en impasse, gage de tranquillité supplémentaire. Le jardin en terrasses profite d'une orientation optimale, parfaite pour savourer des moments ensoleillés en toute sérénité. Pourquoi choisir Steinsel ? La commune de Steinsel, très recherchée au nord de Luxembourg-ville, combine proximité urbaine et qualité de vie résidentielle. Elle offre : Une connexion rapide à la capitale (environ 10 minutes en voiture ou en train), Des infrastructures scolaires et sportives de premier ordre (écoles fondamentales, hall sportif, piscine, etc.), De nombreux commerces de proximité, restaurants et services, Des espaces verts exceptionnels, notamment la forêt de Bambësch toute proche, idéale pour les promenades ou activités en plein air, Une vie associative dynamique et une ambiance conviviale très appréciée des familles. Bonus fiscal à ne pas manquer Profitez dès maintenant des avantages fiscaux immobiliers exceptionnels mis en place par le gouvernement, valables jusqu'au 30 juin 2025 ? une opportunité à saisir pour optimiser votre investissement ! Le bien est disponible à partir d'octobre 2025 avec possibilité d'acter avant le 30 juin 2025. *VISITES EXCLUSIVEMENT SUR PRESENTATION D'ATTESTATION D'ACCORD BANCAIRE PREALABLE.* Meer weten?

PL IMMOBILIER vous propose cette pratique place de parking au 2ème sous-sol d'une résidence idéalement située dans le quartier d'affaires Luxembourg-Kirchberg. Proximité immédiate de l'école européenne et de nombreuses autres institutions européennes, comme le Parlement ou la BEI. A quelques minutes en bus (gare routière juste en face de l'immeuble) du siège de EY, KPMG, ARENDT, DEUTSCHE BANK, etc. Meer weten?

PL IMMOBILIER propose : Superbe villa d'architecte à louer à Canach, au calme et proche du Golf Kikuoka Située dans un cadre paisible, au fond d'une impasse dans le charmant village de Canach, cette élégante maison d'architecte offre un cadre de vie idéal en pleine campagne luxembourgeoise. À proximité immédiate du Golf Kikuoka et du centre équestre, elle séduit par son parfait état d'entretien et son magnifique jardin clos de 11a60ca, agrémenté d'un petit étang et d'un potager. Agencement Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec vestiaire Triple séjour avec feu ouvert, comprenant deux salons et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine dînatoire fermée Grande chambre avec salle de bains attenante WC invités Garage pour une voiture Étage Deux grandes chambres Bureau en mezzanine Salle de bains avec WC Sous-sol Caves, buanderie, chaufferie et cave à vin Espace bien-être avec sauna, douche et salle de repos Cette villa aux belles finitions offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, alliant confort et nature à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Meer weten?

PL IMMOBILIER vous propose : Maison jumelée spacieuse à Hünsdorf, Commune de Lorentzweiler Découvrez cette maison jumelée offrant une surface habitable de 186 m² et une surface utile de 234 m², idéalement située à Hünsdorf, dans la commune de Lorentzweiler. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC séparé Buanderie Garage Terrasse Jardin 1er étage : Cuisine équipée avec accès au balcon Salon / salle à manger Bureau ou chambre 2ème étage : Trois chambres à coucher Salle de bain avec WC 3ème étage : Grande chambre Salle de douche avec WC À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles devant la maison. À l'arrière, profitez d'une vue imprenable. Environnement et accessibilité : Transports : La gare de Lorentzweiler est accessible en seulement 600 mètres via un sentier piétonnier traversant le parc. Voies de communication : Accès direct à l'autoroute A7. Loisirs & commodités : À proximité de la piste cyclable de l'Alzette, d'aires de jeux, de sentiers de promenade, ainsi que d'infrastructures sportives (football, tennis). Restaurants et commerces accessibles facilement. *VISITES EXCLUSIVEMENT SUR PRESENTATION D'ATTESTATION D'ACCORD BANCAIRE PREALABLE.* Meer weten?

Bureaux individuels à louer dans un business center idéalement situé Situé au 1er étage d'un business center au Parc d'Activité Syrdall 3 (22 Rue Gabriel Lippmann, 5365 Munsbach), un large choix de bureaux individuels est disponible. Les surfaces varient de 13 à 35 m² et bénéficient d'un cadre professionnel moderne. Équipements et services inclus : Salles de réunion à disposition Cuisine commune pour plus de confort Local IT pour vos besoins techniques Toilettes Espace convivial à l'entrée Stationnement : Possibilité de location de places de parking, en intérieur ou extérieur Nombreuses places de stationnement disponibles dans la zone d'activités Atouts géographiques majeurs : Accès rapide à l'autoroute A1 : À proximité de la sortie 11 (Munsbach/Niederanven), reliant Luxembourg-Ville à Trèves, idéal pour les déplacements des employés et visiteurs. Proximité avec l'aéroport : Situé à seulement 7 km de LuxAirport, soit 10 minutes en voiture. Excellente desserte en transports en commun : La ligne de bus 740 relie Luxembourg-Ville au parc d'activités. La gare de Munsbach (ligne 30 : Luxembourg ? Wasserbillig ? Trèves) offre une alternative pratique en train. Ce business center offre ainsi un cadre de travail fonctionnel et un emplacement stratégique pour développer votre activité. Meer weten?

Bureaux individuels à louer dans un business center idéalement situé Situé au 1er étage d'un business center au Parc d'Activité Syrdall 3 (22 Rue Gabriel Lippmann, 5365 Munsbach), un large choix de bureaux individuels est disponible. Les surfaces varient de 13 à 35 m² et bénéficient d'un cadre professionnel moderne. Équipements et services inclus : Salles de réunion à disposition Cuisine commune pour plus de confort Local IT pour vos besoins techniques Toilettes Espace convivial à l'entrée Stationnement : Possibilité de location de places de parking, en intérieur ou extérieur Nombreuses places de stationnement disponibles dans la zone d'activités Atouts géographiques majeurs : Accès rapide à l'autoroute A1 : À proximité de la sortie 11 (Munsbach/Niederanven), reliant Luxembourg-Ville à Trèves, idéal pour les déplacements des employés et visiteurs. Proximité avec l'aéroport : Situé à seulement 7 km de LuxAirport, soit 10 minutes en voiture. Excellente desserte en transports en commun : La ligne de bus 740 relie Luxembourg-Ville au parc d'activités. La gare de Munsbach (ligne 30 : Luxembourg ? Wasserbillig ? Trèves) offre une alternative pratique en train. Ce business center offre ainsi un cadre de travail fonctionnel et un emplacement stratégique pour développer votre activité. Meer weten?

Bureaux individuels à louer dans un business center idéalement situé Situé au 1er étage d'un business center au Parc d'Activité Syrdall 3 (22 Rue Gabriel Lippmann, 5365 Munsbach), un large choix de bureaux individuels est disponible. Les surfaces varient de 13 à 35 m² et bénéficient d'un cadre professionnel moderne. Équipements et services inclus : ? Salles de réunion à disposition ? Cuisine commune pour plus de confort ? Local IT pour vos besoins techniques ? Toilettes ? Espace convivial à l'entrée Stationnement : ? Possibilité de location de places de parking, en intérieur ou extérieur ? Nombreuses places de stationnement disponibles dans la zone d'activités Atouts géographiques majeurs : Accès rapide à l'autoroute A1 : À proximité de la sortie 11 (Munsbach/Niederanven), reliant Luxembourg-Ville à Trèves, idéal pour les déplacements des employés et visiteurs. Proximité avec l'aéroport : Situé à seulement 7 km de LuxAirport, soit 10 minutes en voiture. Excellente desserte en transports en commun : ? La ligne de bus 740 relie Luxembourg-Ville au parc d'activités. ? La gare de Munsbach (ligne 30 : Luxembourg ? Wasserbillig ? Trèves) offre une alternative pratique en train. Ce business center offre ainsi un cadre de travail fonctionnel et un emplacement stratégique pour développer votre activité. Meer weten?

Située à Hunsdorf, Luxembourg, cette maison jumelée à vendre est proposée par PL IMMOBILIER. Cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable et est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse dispose de 243 m² de surface utile et 186 m² de surface habitable sur un terrain de 5,17 ares. Elle comprend 5 chambres à coucher, deux salles de bains, une salle de douche, une cave et une buanderie. Construite en 1994, la maison compte trois étages et n'a pas été rénovée, mais elle est prête à être personnalisée selon vos goûts. Une cuisine équipée séparée ravira les cuisiniers. Profitez d'un joli jardin de 330 m², d'une terrasse de 25 m² et d'un balcon de 12 m² pour des moments de détente en plein air. La propriété comprend également un garage et une place de parking extérieure. Le chauffage au gaz et la fibre optique sont également disponibles. L'orientation est vers l'est, garantissant ainsi une belle luminosité matinale. Équipements à proximité: Dans le quartier paisible de Hunsdorf, vous trouverez une atmosphère conviviale et familiale. Les écoles et les services éducatifs sont facilement accessibles. Les options de shopping et de restauration sont variées, permettant de répondre à tous les goûts et besoins. Les parcs et les lieux de loisirs sont également à proximité pour profiter des activités en plein air. Les soins de santé et les transports en commun sont bien desservis, rendant vos déplacements quotidiens pratiques et rapides. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. *VISITES EXCLUSIVEMENT SUR PRESENTATION D'ATTESTATION D'ACCORD BANCAIRE PREALABLE.* Meer weten?

PL IMMOBILIER présente en exclusivité : Appartement Moderne et Spacieux dans un Emplacement Idéal - Bertrange-Helfent, Luxembourg Découvrez un espace de vie exceptionnel dans cet appartement spacieux de 2 chambres, idéalement situé rue Pletzer à Bertrange-Helfent. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent, ce bien dispose d'un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Points Forts du Bien : ? Surface & Agencement : Conçu avec soin, comprenant 2 chambres, des toilettes séparées et une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et douche séparée. ? Cuisine Contemporaine : Entièrement équipée avec des appareils Siemens haut de gamme et un coin bar pratique pour les repas informels. ? Confort : Espaces pour lave-linge et sèche-linge à l'intérieur de l'appartement, avec un accès supplémentaire à la buanderie commune de l'immeuble. ? Finitions de Qualité : Fenêtres triple vitrage, volets électriques et ventilation mécanique contrôlée double flux pour un confort optimal et une efficacité énergétique. ? Parking & Rangement : Place de parking privée en intérieur et accès à une salle de vélos commune. Emplacement & Commodités : ? Situation Parfaite : Bertrange offre un large choix de commodités à proximité, y compris commerces, écoles et restaurants. ? Excellente Connectivité : Accès immédiat au réseau autoroutier international et transports en commun à proximité pour des déplacements faciles. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Bertrange-Helfent. Meer weten?

PL IMMOBILIER PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Maison de Maître à Lorentzweiler, idéale pour Investissement patrimonial. Entièrement rénovée, cette masion somptueuse a été transformée en immeuble de rapport offrant 3 unités distinctes et un rendement locatif très attractif. Points forts : - Emplacement stratégique au cœur de Lorentzweiler, sur l'axe principal menant à Luxembourg, avec gare et parking public directement en face. - Surface habitable généreuse de 350 m², alliant avec élégance l'architecture classique et des prestations modernes de haute qualité. - Immeuble divisé en 3 plateaux distincts avec des numéros cadastraux séparés. Détails des espaces : - Rez-de-chaussée : Surface de bureaux spacieuse comprenant un hall d'entrée, 4 bureaux privés, kitchenette, espace copieur, grand open space, 4 WC, ainsi que 2 entrées principales pour plus de flexibilité (accès direct à un parking privé). - 1er étage: Accessible par escalier ou ascenseur, avec 2 bureaux, un open space, kitchenette, salle d'eau avec douche et WC, et une superbe terrasse de 33,5 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Possibilité de changement d'affectation en appartement d'habitation. - Dernier étage : Magnifique appartement en duplex avec balcon offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt, idéal pour un cadre de vie ou de travail privilégié. - Sous-sol : Espaces de stockage, caves privées, locaux techniques et archives. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol. Atouts supplémentaires : - Grande entrée principale vitrée pour une luminosité optimale. - 12 places de parking extérieures marquées, plus un garage avec cave et accès sécurisé par barrière automatique. - Terrain de 10,36 ares, incluant des espaces verts bien entretenus. N'hésitez pas à nous contacter en cas d'intérêt! Meer weten?

PL IMMOBILIER PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Opportunité d'investissement exceptionnelle à Lorentzweiler ! Découvrez cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée, transformée en immeuble de rapport offrant 3 unités distinctes et un rendement locatif très attractif. Points forts : - Emplacement stratégique au cœur de Lorentzweiler, sur l'axe principal menant à Luxembourg, avec gare et parking public directement en face. - Surface habitable généreuse de 350 m², alliant avec élégance l'architecture classique et des prestations modernes de haute qualité. - Immeuble divisé en 3 plateaux distincts avec des numéros cadastraux séparés. Détails des espaces : - Rez-de-chaussée : Surface de bureaux spacieuse comprenant un hall d'entrée, 4 bureaux privés, kitchenette, espace copieur, grand open space, 4 WC, ainsi que 2 entrées principales pour plus de flexibilité (accès direct à un parking privé). - 1er étage : Accessible par escalier ou ascenseur, avec 2 bureaux, un open space, kitchenette, salle d'eau avec douche et WC, et une superbe terrasse de 33,5 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Possibilité de changement d'affectation en appartement d'habitation. - Dernier étage : Magnifique appartement en duplex avec balcon offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt, idéal pour un cadre de vie ou de travail privilégié. - Sous-sol : Espaces de stockage, caves privées, locaux techniques et archives. Ascenseur desservant tous les étages, y compris le sous-sol. Atouts supplémentaires : - Grande entrée principale vitrée pour une luminosité optimale. - 12 places de parking extérieures marquées, plus un garage avec cave et accès sécurisé par barrière automatique. - Terrain de 10,36 ares, incluant des espaces verts bien entretenus. L'immeuble est entièrement loué et génère un rendement locatif très intéressant, parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur capital. Meer weten?

PL IMMOBILIER présente: Charmante maison, en excellent état, nichée dans une rue tranquille à Hoscheid, dans la belle commune de Hosingen. Idéalement située à seulement 2 minutes de l'accès à la N7, cette propriété de 2012 offre un environnement de vie paisible au milieu du magnifique paysage vallonné de l'Oesling. De plus, elle n'est qu'à dix minutes en voiture de Nordstaad, la capitale du Nord du Grand-Duché. Cette offre exclusive de Propriétés du Luxembourg séduira les acheteurs en raison de la qualité des matériaux utilisés, de l'utilisation efficace de l'espace et de son état général impeccable. **Caractéristiques :** Rez-de-chaussée : Garage pour 1 voiture, espace de stationnement extérieur, rangement, buanderie, toilettes séparées et salle de douche. Premier étage : Salon, cuisine avec accès à une terrasse de plain-pied et au jardin. Deuxième étage : 2 chambres à coucher, salle de bains, toilettes séparées. Grenier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Meer weten?

PROPERTIES OF LUXEMBOURG présente: Charmante maison, en excellent état, nichée dans une rue tranquille à Hoscheid, dans la belle commune de Hosingen. Idéalement située à seulement 2 minutes de l'accès à la N7, cette propriété de 2012 offre un environnement de vie paisible au milieu du magnifique paysage vallonné de l'Oesling. De plus, elle n'est qu'à dix minutes en voiture de Nordstaad, la capitale du Nord du Grand-Duché. Cette offre exclusive de Propriétés du Luxembourg séduira les acheteurs en raison de la qualité des matériaux utilisés, de l'utilisation efficace de l'espace et de son état général impeccable. **Caractéristiques :** Rez-de-chaussée : Garage pour 1 voiture, espace de stationnement extérieur, rangement, buanderie, toilettes séparées et salle de douche. Premier étage : Salon, cuisine avec accès à une terrasse de plain-pied et au jardin. Deuxième étage : 2 chambres à coucher, salle de bains, toilettes séparées. Grenier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Meer weten?