• 2 Slaapkamer(s)
  • 172 m² Tuin
route d'Arlon 5a 8211 Mamer

Beschrijving

Deze instapklare appartement is gelegen aan de route d'Arlon 5a in Mamer, een aantrekkelijke en rustige gemeente op korte afstand van Luxemburg stad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en biedt een comfortabel woonoppervlak dat perfect is voor gezinnen of koppels die zoeken naar een moderne en praktische woning. Het appartement is voorzien van een gasverwarming, maar zonder vloerverwarming of airconditioning, en wordt gekenmerkt door een EPC-label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het interieur omvat een nette badkamer met douchecabine en een ruime eetkamer. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een garage en een terras dat zich uitstrekt over een tuin van 172 m². De buitenruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl het appartement zelf geen zolder of kelder heeft. Er is geen sprake van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar de woning is wel volledig afgestemd op hedendaagse woonwensen. De ligging biedt een rustige en natuurlijke omgeving met gemakkelijke toegang tot groene zones, wandel- en fietspaden. Door de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A6 en A4 zijn Luxemburg stad en andere voorzieningen snel bereikbaar. De locatie is ideaal voor gezinnen door de goede infrastructuur, scholen en voorzieningen in de buurt. Het appartement wordt verkocht zonder verhuurstatus en beschikt over een parkeerplaats in de garage, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 738 480 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

172 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT46838 Ref. verkoper: 8639836 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,1 km 13'

Treinstations

Mamer-Lycée

1,5 km 7' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,3 km 13' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Cora Concorde

4,5 km 18' 5,6 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 53'

Gasperich (Bio-Planet)

9 km 34' 12,9 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Musea

Musée Gaspar

21,8 km 17'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 17 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer-Lycée" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder