Appartement te koop - Mamer RBV96207

9, Route d'Arlon 8211 Mamer

985 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 117
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
9, Route d'Arlon 8211 Mamer

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Route d'Arlon in Mamer, een eigentijds en comfortabel vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne afwerking en gunstige ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van de recent gebouwde résidence MALIA, afgewerkt in 2024, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 116 à 117 m². Het beschikt over een ruim en licht interieur, waaronder een ruime woonkamer van circa 41 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. De grote zuidwestgerichte terras van ongeveer 45 m² maakt het mogelijk om te genieten van buitenleven en zonneschijn, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 13 m² zorgen voor voldoende ruimte en comfort. Eén van deze slaapkamers heeft direct toegang tot het terras, wat bijdraagt aan de praktische indeling en het aangename woongevoel. Verder beschikt het appartement over twee badkamer met toilet en een aparte gastentoilet, wat de functionele indeling compleet maakt. Deze moderne woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals vloerverwarming, driedubbel glas en een energieklasse A-B, wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving. Extra voorzieningen omvatten een privé kelderruimte van ongeveer 10 m², twee binnenparkeerplaatsen, een lift in het gebouw, en een goede isolatie die bijdraagt aan het comfort. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar rust in een geliefde wijk, maar toch snel toegang wil tot het centrum van Mamer en de omliggende infrastructuur. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene zones, allemaal binnen handbereik. Bovendien is het gebouw gunstig gelegen nabij hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €985.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Beschikbaar op af te spreken datum, biedt dit vastgoed een uitstekende investering of woonoptie voor wie comfort, luxe en een centrale ligging weet te waarderen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit uitzonderlijke appartement in Mamer.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 985 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

117 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96207 Ref. verkoper: Malia_Mamer_Lot_1.03 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

813 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

813 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

813 m 10'

Treinstations

Mamer

1,2 km 9' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,5 km 16' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Cora Concorde

4,7 km 20' 5,8 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Gasperich (Bio-Planet)

9,2 km 36' 13,1 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 17'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Route d'Arlon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden), Cora Concorde (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder