• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 500 m² Tuin

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een ideale locatie in een rustige residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 99,67 m², verdeeld over één verdieping, vormt dit energiezuinige vastgoed een aantrekkelijke optie voor gezinnen, koppels of zelfstandigen die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden woonst. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden tweegevelwoning uit 2000, die recentelijk is gerenoveerd in 2020, waardoor u kunt profiteren van eigentijdse afwerking en maximale comfort. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u die leidt naar een grote open leefruimte van ongeveer 35,5 m², waarin de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op het aangename balkon van circa 8 m², dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Via het balkon is er ook toegang tot de gedeelde tuin, een groot pluspunt voor wie graag tijd doorbrengt in de buitenlucht of entertainen in de tuin. De indeling omvat drie ruime slaapkamers die variëren van ongeveer 8 tot 16 m², ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De badkamer van circa 6 m² beschikt over dubbele wastafel, een bad en een aparte douche, wat de dag start of afsluiting comfortabel maakt. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte, essentiële functies voor dagelijkse routines. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privékelder en een afgesloten garagebox van circa 22 m², wat niet alleen zorgt voor voldoende opslagruimte maar ook voor gemakkelijke parkeerfaciliteiten dicht bij huis. Het grote gemeenschappelijke tuingebied biedt volop ruimte voor kinderen, ontspanning of tuinieren, terwijl de rustige ligging in een residentiële wijk zorgt voor een aangename woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Europese School, sportcomplexen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven makkelijk en comfortabel maakt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van de Europese School van Mamer en dicht bij uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen maakt van dit appartement een ideale keuze voor wie rust zoekt zonder in te boeten op connectiviteit. De omgeving kenmerkt zich door groene parken, fietspaden en rustige straten, perfect voor een evenwichtige levensstijl. Met een prijs van 889.000 euro biedt deze woning waar voor haar geld in één van de meest aantrekkelijke gebieden rond Mamer. Bent u klaar om deze prachtige woning te ontdekken? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonadres in Mamer!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 889 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU34970 Ref. verkoper: 8784367 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

Treinstations

Mamer-Lycée

1,1 km 5' 2,8 km 6' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Ikea Arlon

12,2 km 10'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,7 km 13' 4 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Cora Concorde

4,5 km 16' 6,2 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Gasperich (Bio-Planet)

9,1 km 30' 13,6 km 12' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

21,8 km 18'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 10 minuten rijden.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer-Lycée" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder