• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Tuin
Rue du Commerce 8220 Mamer

Beschrijving

Deze instapklare appartement is gelegen in het centrum van Mamer, een bruisende en goed uitgeruste gemeenschappelijke wijk op de rand van Luxemburg-Stad. Gelegen aan de Rue du Commerce, profiteert dit appartement van een gunstige ligging dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, apotheken, bakkerijen en andere lokale services. Voor gezinnen bieden de aanwezigheid van het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II extra voordelen, terwijl het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en een treinstation op slechts 500 meter afstand, de verbinding met de omgeving vergemakkelijkt. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee slaapkamers met een totale oppervlakte van 78,4 m². De leefruimte wordt gekenmerkt door een functionele indeling met vloerverwarming en een privé tuin van ongeveer 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een balkon van 13,5 m², dat bijdraagt aan de lichte en open sfeer van het appartement. Een aparte parkeerplaats binnen de ondergrondse garage is inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is klaar voor direct bewoning. Het beschikt over één badkamer en heeft een Energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat duidt op energiezuinigheid. Het compacte formaat en de praktische indeling maken dit appartement geschikt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goede locatie in Mamer. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO BROWN.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 808 925 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

20 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT79679 Ref. verkoper: 6957278 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,8 km 36' 11,6 km 9' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

868 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

868 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

868 m 10'

Treinstations

Mamer

71 m 1' 23'' 851 m 1' 58'' 71 m 1' 1'' 71 m 1' 1''

Laadstations

Ikea Arlon

11,7 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,4 km 15' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Cora Concorde

5,3 km 19' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Gasperich (Bio-Planet)

9,9 km 33' 17,6 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

21,4 km 17'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Mamer": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 1 minuut met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder