• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 590 m² Tuin
Rue du Commerce 8220 Mamer

Beschrijving

Dit moderne appartement bevindt zich in het centrum van Mamer, een gewilde en dynamische gemeente in de nabijheid van Luxemburg-Stad. Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig project bestaande uit drie twee-generationenwoningen, en biedt daarmee een comfortabele woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie de nabijheid van winkels, restaurants, apotheken, bakkers en andere lokale voorzieningen waardeert, allemaal op loopafstand. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer die samen een totaaloppervlak van 86,17 m² beslaan. Daarnaast is er een privé tuin van ongeveer 20 m² en een terras waar bewoners kunnen genieten van buitenleven. Een balkon is niet aanwezig, maar het appartement heeft wel een grote, overdekte veranda. De woning is voorzien van vloerverwarming en heeft een recente EPC-certificering met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Bovendien beschikt het appartement over een aparte garage en een apart bergruimte van 7 m². De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere buslijnen die door het dorp rijden en een treinstation op slechts 500 meter afstand. Voor gezinnen zijn er op het terrein zelf onderwijsinstellingen zoals het Lycée Josy Barthel en de Europese School Luxembourg II. Een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, centrale omgeving met goede voorzieningen en vervoersmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 889 419 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

590 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT79695 Ref. verkoper: 6958740 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,5 km 45' 11,3 km 8' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

496 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

496 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

496 m 6'

Treinstations

Mamer

443 m 2' 51'' 839 m 1' 43'' 443 m 6' 443 m 6'

Laadstations

Ikea Arlon

11,3 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,4 km 16' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Cora Concorde

5,4 km 19' 6,8 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 4'

Gasperich (Bio-Planet)

9,9 km 33' 17,3 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Musea

Musée Gaspar

21 km 16'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 16 minuten.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Mamer" treinstation zijn.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder