Ontdek dit ruime en aantrekkelijke appartement te Mamer, een prachtige kans voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving. Dit lichte en goed onderhouden appartement van 112 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met slechts drie woonunits, gelegen aan een rustige, groene straat. De praktische indeling, met drie slaapkamers, maakt het ideaal voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen voor hun familie. De grote, gebruiksvriendelijke keuken biedt direct toegang tot een gezellige terras van 14 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenleven in alle rust. Een grote garage en een kelder zorgen voor voldoende opbergruimte en maken het comfort compleet. Dit vastgoed combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende ligging nabij diverse lokale voorzieningen, waardoor het de perfecte balans biedt tussen privéleven en bereikbaarheid. De praktische details van dit appartement maken het bijzonder aantrekkelijk. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, voorzien van gasverwarming en zonder vloerverwarming. De gevel is geïsoleerd en recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping, met slechts één verdieping in het totaal, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het hele appartement is niet onder verhuur en wordt verkocht zonder btw. Ondanks dat er geen lift of airconditioning aanwezig is, blijft de woning zeer functioneel en praktisch voor dagelijks gebruik. De EPC-waarde van G wijst op een energieklasse die ruimte laat voor verdere optimalisatie, maar de aanwezige isolatie en strategische ligging maken het al zeer aantrekkelijk. De ligging in Mamer biedt talloze voordelen voor bewoners die genieten van de rust en de natuur, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u scholen zoals de Europese School en Lycée Josy Barthel, evenals talrijke winkels, restaurants, cafés, bakkerijen, supermarkten en medische praktijken. Voor recreatie zorgen groene zones zoals Parc Brill, met speeltuinen en sportvelden voor kinderen en sportliefhebbers. Het charmante lokale restaurant met terras is slechts een steenworp verwijderd, wat bijdraagt aan de leefbaarheid van de buurt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een comfortabel thuis of een investeerder die profiteert van deze aantrekkelijke locatie, dit vastgoed biedt volop potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging – deze unieke kans wacht op u!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan