Appartement te koop - Mamer RBU77905

Dit charmante appartement te koop in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste aankopers als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. Gelegen in het hart van het rustige dorp Mamer, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², bestaat het uit een gezellige, lichte woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer en een volledige badkamer voorzien van een bad, toilet en dubbele lavabo. Het appartement is ideaal gelegen nabij lokale winkels, bushaltes en slechts vijf minuten stappen van het treinstation, wat de bereikbaarheid en mobiliteit ten goede komt. De rustige straat, eenrichtingsverkeer met beperkte snelheid van 30 km/u, maakt het wonen hier nog aangenamer en veiliger. Voor extra comfort beschikt dit vastgoed over een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een parkeerplaats buiten. De collectieve gasverwarming werd in 2017 vernieuwd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. Met een bruto rendement van 3,61% bij een maandelijkse huur van 1700 euro (exclusief kosten), vormt dit appartement een interessante investering met aantrekkelijke rendementmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €520.000, zonder btw, en het wordt verkocht zonder lopende huurovereenkomst. Dit maakt het een flexibele optie voor kopers die snel willen investeren of hun eerste woning willen verwerven in een rustige, goed verbonden omgeving. Mamer ligt strategisch nabij belangrijke verkeersaders en biedt een aangename balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een vlak landschap en gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor wie op zoek is naar een rustige woonlocatie met goede bereikbaarheid. Gezien de gunstige ligging en de comfortabele indeling is dit appartement zeer geschikt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning of een solide beleggingspand. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder