Appartement te koop - Mamer RBU87220

Deze charmante appartement voor verkoop in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gelegen in het hart van het dorp, op een rustige straat met een beperkt verkeer, combineert dit vastgoed comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², omvat dit appartement één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer uitgerust met een bad en dubbele wastafel, en een efficiënt gasverwarmingssysteem dat in 2017 werd vervangen. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie uit 1970 die in 1993 volledig is gerenoveerd, en bestaat uit slechts zeven appartementen, wat bijdraagt aan de rustige en beperkte gemeenschap. Voor extra gemak beschikt dit vastgoed over een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een parkeerplaats buiten de deur. De energieprestatiecertificaat (EPC) is gelijk aan 'H', wat wijst op een goede energie-efficiëntie, en de vraagprijs bedraagt €520.000, zonder btw. De praktische ligging van dit appartement maakt het bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen van de lokale winkels, bushaltes en het treinstation, biedt deze locatie een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De straat is éénrichtingsverkeer met een maximale snelheid van 30 km/u, wat zorgt voor een veilige en rustige woonomgeving. Daarnaast is de infrastructuur goed ontwikkeld, waardoor het wonen in Mamer zeer comfortabel is. Met de nabijheid van voorzieningen en de goede verbindingen is dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering om te verhuren. De aantrekkelijke rendement van 3,66% (bijvoorbeeld met een huurprijs van €1.700 per maand exclusief kosten) maakt het bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering in de regio. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement in Mamer? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed onderhouden en knap gepositioneerde vastgoed biedt een uitstekende balans tussen prijs, locatie en potentieel rendement. Contacteer ons vandaag nog en ontdek de mogelijkheden die dit woonproject voor u kan bieden. Onze professionele makelaars helpen u graag verder om uw vastgoeddoelen te verwezenlijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder