Appartement te koop - Mamer RBV04284

Deze charmante appartement voor verkoop in Mamer biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Gelegen in het hart van het dorp, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1970 die in 1993 volledig werd gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 60 m², bestaat het appartement uit een lichte woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer, en een badkamer voorzien van een bad, toilet en dubbele wastafel. Voor extra comfort beschikt het over een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een privéparkingsplaats buiten. De centrale verwarming op gas, die in 2017 vervangen werd, zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Het totale prijskaartje bedraagt 520.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren of zelf willen wonen. De locatie van deze woning in Mamer is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar liggingsgerichte woonomgeving. Het ligt vlakbij winkels, bushaltes en op slechts vijf minuten wandelen van het treinstation, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. Het is gesitueerd in een eenrichtingsstraat met een snelheidslimiet van 30 km/u, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen maken deze investering zeer aantrekkelijk. Daarnaast geniet de eigenaar van een aantrekkelijke rendement van 3,66%, gebaseerd op een maandelijkse huur van 1700 euro exclusief kosten, wat het appartement bijzonder geschikt maakt als huurvastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Mamer? Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een waardevol vastgoedobject op een toplocatie in Luxemburg. Onze diensten omvatten ook gratis en vrijblijvende schattingen voor wie zijn eigen woning wil verkopen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via de gegevens hierboven, wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedkansen in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder