Appartement te koop - Mamer RBV10260

Deze schitterende instapklaar appartement in Mamer combineert comfort en praktische ligging, ideaal voor zowel eerste koper als investeerder. Gelegen in het hart van het pittoreske dorp, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993. Met een totale woonoppervlakte van 60 m² biedt deze woning een gezellige en functionele leefruimte, bestaande uit één slaapkamer, een badkamer met bad, dubbel lavabomeubel en WC, en een lichte woonkamer met open keuken die perfect is voor dagelijks gebruik en entertaining. Het appartement is in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen waaronder een centrale gasketel die in 2017 werd vervangen, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en lagere energiekosten. Praktisch is dat het appartement zich op een rustige locatie bevindt, slechts enkele stappen verwijderd van lokale winkels, bushaltes en op slechts vijf minuten wandelafstand van het treinstation. Deze strategische ligging in een rustige eenrichtingsstraat met snelheidsbeperking tot 30 km/h garandeert veiligheid en rust voor bewoners. Bovendien wordt het pand aangevuld met een buitenparkeerplaats, een ruime kelder en gemeenschappelijke wasruimte. De ligging nabij de voorzieningen maakt het niet alleen praktisch voor dagelijks comfort, maar versterkt ook de potentiële waarde en huurpotentie van de woning. De woning geniet van een gunstige huurwaarde en heeft een rendement van circa 3.66% bij een huurprijs van €1.700 per maand exclusief kosten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van stabiele huurinkomsten. De vraagprijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €520.000, zonder btw en met een EPC-certificaat referentie H, wat wijst op een energie-efficiënt pand. De verkoop wordt verzorgd zonder bijkomende kosten voor de koper, aangezien de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem dan contact op met onze expert Anne Mestrallet voor een professionele begeleiding. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van locatie, comfort en investeringspotentieel en is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Aarzel niet om snel te reageren – dit soort aanbiedingen zijn uiterst gewild!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder