Appartement te koop - Mamer RBV31227

Deze charmante instapklaar appartement in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische ligging en investeringspotentieel. Gelegen in het hart van het dorp, op een rustige straat met een limiet van 30 km/u, bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een intieme residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993. Met een woonoppervlakte van 60 m² beschikt het appartement over een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met bad, toilet en dubbele wastafel. Het pand is in perfecte staat, klaar voor directe bewoning of verhuur, waardoor het vooral aantrekkelijk is voor eerste aankopers of investeerders die op zoek zijn naar een rendement van circa 3,66%. Voor extra gemak is er een gedeelde wasserij, een ruime kelder en een parkeerplaats buiten beschikbaar. De centrale gasverwarming werd in 2017 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De locatie van dit appartement vormt een groot pluspunt. Mamer is een rustige en vriendelijke gemeenschap, op slechts enkele minuten van de voorzieningen, winkels, bushaltes en op wandelafstand van het treinstation. Deze ligging biedt niet alleen een prima verbinding met de rest van Luxemburg en Brussel, maar zorgt ook voor een rustige woonomgeving dicht bij alle nodige faciliteiten. De nabijheid van het openbaar vervoer maakt het geschikt voor pendelaars die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot stedelijke centra, terwijl het dorp zelf een aangename leefomgeving biedt met groene zones en lokale winkels. De woning wordt aangeboden voor €520.000, zonder btw en niet momenteel verhuurd, wat het ideaal maakt voor wie snel wil investeren of zelf wil betrekken. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit eigendom combineert wooncomfort met investeringsvoordelen en vormt een solide keuze in de geliefde gemeente Mamer. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Wacht niet te lang en plan uw bezoek vandaag nog!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder