Appartement te koop - Mamer RBV50020

Deze aantrekkelijke woning in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed gelegen vastgoed. Gevestigd in een rustige straat, rue des Maximins, bevindt deze duplex zich in het hart van het dorp, op slechts enkele minuten wandelen van winkels, bushaltes en het treinstation. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige, intieme residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993, en omvat een woonoppervlakte van ongeveer 60 m². De woning is in perfecte staat en beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel. De grote, lichte woonkamer met open keuken maakt dit appartement ideaal voor starters of als investering. De verwarming gebeurt via een collectieve gasinstallatie, die in 2017 werd vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. Wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de locatie en de goede staat van het appartement, maar ook de praktische voorzieningen die het biedt. Voor het comfort van de bewoners is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, evenals een royale kelder voor extra opslagruimte. Een buitenparkeerplaats is eveneens inbegrepen bij de aankoop, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is perfect geschikt voor iemand die op zoek is naar een laagdrempelige investering met een mooie huurwaarde, gezien de genoemde rendementen van ongeveer 3,8%, afhankelijk van de huurprijs. Het appartement is niet verhuurd op dit moment, dus u heeft de flexibiliteit om het direct te verhuren of zelf te bewonen. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €499.000, zonder btw. Gezien de sterke ligging en de goede staat van het vastgoed, is dit een interessante optie voor zowel investeerders als particulieren die willen profiteren van de centrale ligging in Mamer. Wilt u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact op met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen in één van de meest gewilde delen van Luxemburg. Onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden in uw aankoopproces en alle vragen te beantwoorden. Aarzel niet en plan uw bezoek vandaag nog!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder