Appartement te koop - Mamer RBV56164

Dit charmante appartement voor verkoop in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringspotentieel. Gelegen in het hart van het dorp, aan de rustige rue des Maximins, bevindt dit nette appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 1970, die in 1993 volledig is gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 60 m² biedt deze woning een praktische indeling met één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken, en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en dubbele wastafel. De woning verkeert in perfecte staat en wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor het ideaal is voor kopers die direct willen betrekken of investeren. Het appartement beschikt over één parkeerplaats buiten, een ruime kelder en een gedeelde wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De verwarming gebeurt via een collectieve gasinstallatie die in 2017 is vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De ligging van deze woning is bovendien bijzonder gunstig. Mamer staat bekend om zijn rustige, landelijke sfeer terwijl voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Op slechts enkele minuten wandelen vind je de bushaltes en het treinstation, waardoor verbindingen naar nabijgelegen steden snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De straat is eenrichtingsverkeer met een maximumsnelheid van 30 km/u, wat bijdraagt aan de rustige woonomgeving. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en biedt een veilige, stabiele omgeving voor bewoners of investeerders die op zoek zijn naar rendement. Met een huurprijs van €1.700 per maand exclusief kosten realiseert deze woning een aantrekkelijke brutorendite van ongeveer 3,66%, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €499.000, een marktconforme prijs voor deze kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Mamer. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dankzij de goede ligging, het gunstige rendement en de uitstekende staat van het pand vormt dit appartement een ideale investering of woonplek. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder