Appartement te koop - Mamer RBV96984

Ontdek dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Mamer, een ideale gelegenheid voor zowel eerste aankopers als investeerders. Gelegen in het hart van het gezellige dorp, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 60 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een moderne badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel. De leefruimte wordt gekenmerkt door haar lichtinval en open indeling, met een woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste open keuken. Naast de praktische indeling, wordt het comfort versterkt door een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een aangewezen parkeerplaats buiten. De collectieve gasboiler is in 2017 vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het lage verbruik. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, beperkt tot 30 km/u, bevinden zich diverse winkels, bushaltes en ligt het station op slechts vijf minuten wandelafstand. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks wooncomfort, maar ook voor wie snel en gemakkelijk wil reizen binnen de regio. De omgeving straalt rust uit terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie verhoogt. Het appartement is niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid om direct te betrekken of te investeren met een aantrekkelijke huurpotentie; momenteel wordt er een brutorendement van ongeveer 3,8% gerealiseerd bij een maandelijkse huur van 1.700 euro, exclusief kosten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt 499.000 euro, zonder BTW. Dankzij de goede staat van het pand en de strategische locatie is dit een bijzonder interessante aankoopmogelijkheid. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen met onze makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning in Mamer, waar comfort, bereikbaarheid en rendement samenkomen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe woning of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder