Appartement te koop - Mamer RBU23773

Deze prachtige vastgoedaanbieding betreft een modern appartement te koop in Mamer, een veelgevraagde en aantrekkelijke gemeente tussen Luxemburg-Stad en Steinfort. Gelegen aan de Rue Jo Cox nummer 8, ligt dit eigentijdse residentieproject, "Le Jardin Secret", op een terrein van ongeveer 20,09 are en bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een voltooiingspercentage van 39% op 1 juli 2025. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 88,21 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken, en een praktische berging. Een opvallend kenmerk is het terras en het balkon die ruimte bieden voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast wordt het appartement geleverd met twee ondergrondse parkeerplaatsen, waarvan één in de garage, waardoor parkeren geen enkel probleem is in deze rustige en goed bereikbare omgeving. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Mamer is een zeer gewilde gemeente vanwege zijn rust, groenvoorzieningen en uitstekende connectiviteit. De nabijheid van scholen zoals het Kinneksbond campus en de Europese school Luxembourg II maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door verschillende openbaar vervoersverbindingen, waaronder de nabijgelegen treinhalte "Mamer Lycée" op slechts 500 meter afstand, en diverse buslijnen die directe verbindingen bieden met Luxemburg-Centrum, Kirchberg, Rëndange en andere belangrijke knooppunten. Ook de A6 snelweg is snel bereikbaar om vlot te rijden naar omliggende regio’s. Voor natuurliefhebbers zijn er naast de residentie wandel- en fietspaden zoals de Nicolas Frantz fietspiste die door Mamer loopt en de Eisch-Mamer piste die Mamer verbindt met andere gemeenten, ideale routes voor recreatie en sport. Wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende kwaliteit van de bouw en de afwerking, inclusief goede thermische isolatie en energiezuinige systemen, waardoor investeerders niet alleen genieten van een hoog wooncomfort maar ook van een stabiele investering op lange termijn. Het project wordt verkocht met btw en beschikt over het EPC-attest A, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Deze eigendom is nog niet verhuurd en biedt dus meteen de mogelijkheid tot bewoning of verdere verhuur. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen een drie verdiepingen tellend gebouw dat toegankelijk is voor mindervaliden. Dit alles wordt aangeboden voor een prijs van €897.834 inclusief kosten, wat vooral voor investeerders en gezinskopers een uitstekende gelegenheid biedt om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in een populaire regio van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezoek ter plaatse – dit unieke aanbod verdient uw aandacht!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder