• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de levendige gemeente Mamer, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen. Dit eigentijdse appartement maakt deel uit van de nieuwe Residentie "Le Jardin Secret", een project dat bestaat uit 25 wooneenheden verdeeld over twee gebouwen. Met een prijs van €855.333 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een aantrekkelijke en groeigelegenheidrijke omgeving. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 85 m² en combineert praktische indeling met comfortabele leefruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos aansluit op een open woonkamer en keuken, ideaal voor gezinsleven of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, en een moderne badkamer met douche, aangevuld met een apart toilet en een praktische bergruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl het grote terras de perfecte plek vormt om buiten te genieten. Het appartement wordt geleverd inclusief een kelder en twee parkeerplaatsen binnen de residentie, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. De ligging in Mamer biedt tal van voordelen voor inwoners die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Mamer is bekend om zijn groene omgeving, onder andere met nabijgelegen parken en natuurgebieden, waardoor wandelen en recreatie gemakkelijk zijn. Daarnaast geniet u van gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, jonge professionals of iedereen die waarde hecht aan een kwalitatieve woonomgeving. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt bovendien voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en de regio, waardoor dagelijkse pendelritten comfortabel verlopen. De ontwikkeling van dit nieuwbouwproject met EPC-certificaat A benadrukt de energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu maar ook aan lage energiekosten op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoed in Mamer? Neem contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigentijdse appartement combineert modern comfort met een uitstekende ligging en vormt daarmee een waardevolle aanwinst voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Laat deze kans niet liggen en ontdek de vele mogelijkheden die dit project te bieden heeft. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedbezoek en informeren u graag over alle details van deze aantrekkelijke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 855 333 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU35075 Ref. verkoper: DB2-JAR-A-108 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

10,5 km 34' 11,7 km 9' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

907 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

907 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

966 m 12'

Treinstations

Mamer

484 m 2' 18'' 775 m 1' 51'' 484 m 6' 484 m 6'

Laadstations

Ikea Arlon

11,8 km 9'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,9 km 16' 5 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Cora Concorde

5,7 km 20' 7,2 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Gasperich (Bio-Planet)

10,3 km 34' 17,7 km 12' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Musea

Musée Gaspar

21,5 km 17'

Toerisme

Het duurt 17 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Mamer") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre" is 9 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden).

Toon alles Toon minder