Ontdek deze bijzondere en ruime duplex gelegen in het rustige en residentiële Mamer, een ideaal vastgoed voor gezinnen die comfort, ruimte en een rustige omgeving zoeken. Dit grote appartement, met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m² waarvan 150 m² woonoppervlakte, bevindt zich op de eerste verdieping van een karaktervolle tweegevelwoning uit 1988. Het is een zeer aantrekkelijk aanbod dat zowel praktische als comfortgerichte kenmerken combineert, zoals vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De woning beschikt daarnaast over een private ingang, wat extra privacy en gemak biedt. Dankzij de geslaagde indeling is het mogelijk om te genieten van een ruime leefruimte, inclusief een grote woonkamer van 30 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m², perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en dagelijkse ontspanning. Bovendien biedt het appartement toegang tot een mooi balkon van circa 14 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven en de rustige omgeving. De locatie van dit pand is bijzonder gunstig. Gelegen in een rustige wijk van Mamer, biedt het nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten afstand bevindt zich de Ecole Européenne Luxembourg II, wat het ideaal maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Daarnaast ligt het centrum van Bertrange met het geliefde Centre Commercial Belle Etoile op korte rijafstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw zelf is goed onderhouden en recentelijk zijn diverse verbeteringen door de huidige eigenaren aangebracht, waaronder nieuwe ramen en zonnepanelen. Het gasverwarmingssysteem en de triple beglazing zorgen voor een energiezuinig comfort, terwijl de maandelijkse gemeenschappelijke kosten slechts 300 euro bedragen. Met een EPC-score van E is er weliswaar nog ruimte voor verdere energiebesparingen, maar geeft dit momenteel de juiste indicatie van de energieprestatie. Dit prachtige vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 990.000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een residentiële investering in een rustige buurt met uitstekende voorzieningen, dit aanbod biedt alle voordelen die u mag verwachten voor een comfortabel leven in Mamer. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en goed onderhouden eigendom op een toplocatie in Luxemburg.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan