Appartement te koop - Mamer RBV49335

Ontdek deze riante en unieke duplexwoning gelegen aan de rustige Rue Jean-Pierre Wilhelm in Mamer, een ideale keuze voor gezinnen die comfort, ruimte en een aangename leefomgeving zoeken. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, biedt dit ruime vastgoed een uitstekende balans tussen praktische inrichting en comfortabele leefruimtes. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant tweegezinshuis met 4 gevels, en beschikt over een private externe ingang die de privacy en gemakkelijke toegang garandeert. Het pand combineert een functioneel ontwerp met moderne voorzieningen en is recentelijk goed onderhouden, waardoor er geen grote renovaties meer nodig zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, en een aparte wasruimte, wat het perfect maakt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte en comfort waardeert. Binnen biedt deze duplex een slimme indeling met een ruime leefkamer van circa 30 m² op de begane grond, verbonden met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m². De woonkamer kan naadloos worden uitgebreid tot een gezellige zithoek, terwijl het grote balkon van ongeveer 14 m² uitnodigt voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers met een indrukwekkend ‘cathedral effect’, dankzij de schuine daken en grote ramen, wat zorgt voor een indrukwekkende atmosfeer en veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een badkamer en extra berging of wasruimte, waardoor het comfort nog meer wordt verhoogd. De woning beschikt verder over een zonnige tuin van ongeveer 75 m² aan de voorkant en zijkant, ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Een afgesloten garage van 38 m² en een buitenparkeerplaats voor twee auto’s bieden voldoende parkeergelegenheid, wat in dit type gebied zeer gewaardeerd wordt. De centrale verwarming op gas en triples beglazing zorgen voor energiezuinigheid en een aangenaam binnenklimaat. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in een rustige, gewilde wijk van Mamer, op korte afstand van de Ecole Européenne Luxembourg II en het populaire Centre Commercial Belle Etoile in Bertrange. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen die nabij scholen en winkelvoorzieningen willen wonen, maar ook voor wie graag in een kalme omgeving leeft dicht bij alle stedelijke voorzieningen. Het bouwjaar van 1988 is door verschillende renovaties en verbeteringen recentelijk nog geoptimaliseerd, waaronder nieuwe ramen en zonnepanelen, waardoor de woning energiezuinig en modern is gebleven. Met een prijs van €950.000, zonder BTW, biedt deze eigendom uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis in Mamer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een allesomvattend vastgoed dat de perfecte balans biedt tussen rust, comfort en bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder