Appartement te koop - Goetzingen RBV57247

8361 Goetzingen

890 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 106
  • 2 Badkamer(s)
  • 144 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Goetzingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de begane grond van een volledig gerenoveerde herenhuis, biedt dit eigendom ongeveer 106 m² woonoppervlakte, aangevuld met een privéterras van ongeveer 16 m² en twee privé tuinen van respectievelijk 22 m² en 122 m². Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot zowel het terras als de tuinen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is niet ingericht, waardoor u de ruimte en indeling naar eigen wens kunt aanpassen, samen met de eetkamer die eveneens toegang biedt tot de buitenruimte. De twee slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of koppels die comfort en privacy waarderen. Een apart toilet, privé kelderruimte en wasruimte vervolledigen het comfort, terwijl de twee buitenparkeerplaatsen zorgen voor gemakkelijk parkeren. De binnenafwerking wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, onder andere driedubbel glas en elektrische rolluiken, gecombineerd met een warmtepompketel en inclusief interieurafwerking, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het moderne karakter van deze woning. De locatie in Goetzingen biedt talrijke voordelen. Deze nieuwe woonwijk wordt gekenmerkt door hedendaagse architectuur en een harmonieuze integratie in het landelijke landschap. Het project bestaat uit vijf luxe woningen, drie appartementen zoals dit exemplaar en een duplex in loftstijl, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort, open ruimtes en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op korte afstand bevinden zich alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheids- en welzijnsvoorzieningen, evenals recreatie- en sportfaciliteiten. Het rustige woongebied wordt gekenmerkt door zijn groene uitstraling en moderne infrastructuur, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl in een rustige omgeving. De bouw wordt afgewerkt eind 2026 en voldoet aan energieklasse E / I, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke en energiezuinige woonoplossing. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €890.000, inclusief 3% btw. De lage maandelijkse kosten maken dit appartement nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar luxe en comfort in een rustige en gewilde omgeving. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een hoogwaardige leefruimte, maar ook de perfecte combinatie van modern comfort en natuurlijke rust in het hart van Goetzingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

106 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

144 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV57247 Ref. verkoper: 9056504 Meld fraude

Buurtinformatie

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

7,7 km 26' 9,6 km 8' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,8 km 29' 10,6 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

Treinstations

Capellen

2,2 km 10' 2,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Laadstations

Ikea Arlon

9,7 km 8'

Winkels

Delitraiteur Strassen

8,8 km 33' 9,4 km 8' 0 m 0'' 8,8 km 1º 45'

Cora Concorde

10 km 37' 13,4 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 59'

Musea

Musée Gaspar

15,5 km 16'

Openbaar vervoer

Wonen in Koerich biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 7 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder