Appartement te koop - Hagen RBV77160

8367 Hagen

740 398 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hagen, gelegen in een charmant en levendig dorp met een uitstekende ligging nabij Luxemburg. Dit moderne vastgoed combineert comfort, luxe en energie-efficiëntie in één harmonieus geheel. Met een vraagprijs van 775.398 euro biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige leefruimte in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een prestigieuze residentie, die bekend staat om haar doordachte architectuur, duurzame bouwtechnieken en gebruik van topkwaliteit materialen. De residentie is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat energieverbruik tot een minimum wordt beperkt dankzij geavanceerde installaties zoals vloerverwarming op basis van warmtepomptechnologie, een ventilatiesysteem met recuperatie en triple glas-isolatie. Het binnenaanzicht van het appartement omvat een ruime woon- en eetkamer van 38,34 m² die natuurlijk licht binnenlaat en via een balkon van 6,00 m² toegang geeft tot buiten. De leefruimte wordt gekenmerkt door een moderne, open indeling en afgewerkte details die comfort en stijl combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 11,99 m² en 11,61 m², perfect voor gezinnen of stelletjes die ruimte en privacy waarderen. Verder heeft dit vastgoed twee badkamers met sanitaire voorzieningen van de gerenommeerde merken Villeroy & Boch en Grohe, een apart toilet, een dressing van 7,07 m² en een privétuin wasruimte. Voor extra gemak is er een lift aanwezig die toegankelijkheid garandeert en beschikt het over een eigen garage die apart kan worden aangekocht voor 35.000 euro. De locatie van dit appartement in Hagen biedt talrijke voordelen, vooral gezien de nabijheid tot essentiële voorzieningen zoals de lokale school en de spoorwegverbindingen naar Luxemburg-Stad. Op slechts 1,3 km afstand ligt het treinstation Kleinbettingen en binnen twintig minuten bereikt u het centrum van Luxemburg via de A6. De omgeving is rustig en groen, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een landelijke setting zonder in te boeten op bereikbaarheid en modern comfort. Dit bijzonder aanbod is bovendien inclusief private kelderruimte en de mogelijkheid tot ondergrondse parking, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek zelf de talloze voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed te Hagen. Dit project wordt voorzien van oplevering eind 2028 en onder de juiste voorwaarden is er bovendien sprake van slechts 3% BTW. Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van een topklasse appartement dat alles biedt voor een comfortabele, energiezuinige en moderne levensstijl in het hart van Hagen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 740 398 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

97 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV77160 Ref. verkoper: 86949253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

9,4 km 32' 9,7 km 10' 7,2 km 54' 9,4 km 1º 53'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

3,1 km 10' 3,1 km 5' 1,7 km 30' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

4,2 km 14' 4,2 km 6' 2,7 km 37' 4,2 km 51'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

9,6 km 33' 9,8 km 10' 7,4 km 1º 2' 9,5 km 1º 55'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,2 km 26'

Treinstations

Kleinbettingen

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 1,1 km 0º 60' 1,3 km 15'

Laadstations

Ikea Arlon

4,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Chasseurs Ardennais

10,3 km 35' 7,7 km 1º 4' 10,3 km 2º 3'

Winkels

Delitraiteur Arlon

8,5 km 29' 8,8 km 9' 6,5 km 58' 8,5 km 1º 42'

Hypermarché Carrefour Arlon

9,4 km 32' 9,6 km 10' 7,1 km 55' 9,4 km 1º 52'

Delhaize Messancy

12,2 km 45' 15,9 km 14' 8,5 km 1º 4' 12,2 km 2º 26'

Musea

Musée Gaspar

11,2 km 13'

Toerisme

Dit pand in Steinfort profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Delhaize Messancy (14 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen", op 2 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèch'Ndo Arlon" is in 32 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool) bereikbaar in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder