• 2 Slaapkamer(s)
  • 25
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement in Koerich biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit woonhuis over een woonoppervlakte van ongeveer 89,93 m². Het unieke karakter van deze woning wordt versterkt door de praktische indeling, nette afwerking en talrijke extra’s zoals een balkon, zolder, privé-kelder en een parkeerplaats binnen de private garage. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die een vlotte toegang geeft tot alle leefruimtes. De grote, lichte woonkamer staat in verbinding met een moderne open keuken die ideaal is voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de buitenlucht en een prachtig uitzicht, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die flexibiliteit bieden voor verschillende woonwensen, zoals een hoofdslaapkamer en een thuiskantoor of kinderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel, terwijl een apart toilet de privacy en functionaliteit ten goede komt. Het appartement is in goede staat en zorgvuldig afgewerkt, waardoor u zonder grote renovaties meteen kan intrekken. Extra bergruimte wordt geboden door een ruime privé-zolder van 25 m² boven het appartement, waardoor uw spullen overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. Daarnaast is er een privé-kelder van 2,15 m² beschikbaar en behoort een parkeerplaats tot de deal, wat het wonen in deze residentie nog comfortabeler maakt. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is voor dit type woning. De locatie in Koerich biedt tal van voordelen: deze rustige, landelijke gemeente ligt in het hart van Luxemburg en geeft u de mogelijkheid om te genieten van de rust en natuur, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik blijven. Koerich staat bekend om haar charmante karakter, goede verbindingen en groene omgeving. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden appartement met extra ruimte en parkeerfaciliteiten, is dit vastgoed een uitstekende keuze. Met een vraagprijs van 615.000 euro is dit een investering die past bij wie waarde hecht aan kwaliteit en praktische voorzieningen in een rustige setting. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Koerich.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 615 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU39695 Ref. verkoper: 85941146B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèch'Ndo Arlon

10,7 km 36' 10,8 km 10' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

5,4 km 18' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,4 km 21' 7,3 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

10,9 km 37' 10,9 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 10'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 6'

Treinstations

Kleinbettingen

4,4 km 14' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Laadstations

Ikea Arlon

9,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

11,1 km 45' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Winkels

Delitraiteur Arlon

9,8 km 33' 9,9 km 9' 0 m 0'' 9,9 km 1º 58'

Hypermarché Carrefour Arlon

10,7 km 36' 10,7 km 10' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Musea

Musée Gaspar

12,2 km 13'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Hôtel De Ville" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 132 minuten lopen.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Kleinbettingen" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (9 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 8 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" is 11 minuten afstand met de auto.Ecole Maternelle Libre is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 18 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèch'Ndo Arlon" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Toon alles Toon minder