• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit moderne en comfortabele appartement te Rambrouch, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze rustige en gunstig gelegen gemeente in het noorden van Luxemburg. Gelegen op de tweede verdieping van een nieuw te bouwen residentie met slechts zes eenheden en voorzien van een lift, biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, efficiëntie en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 62,01 m², omvat het een ontvangsthal, een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, twee slaapkamers die volop ruimte bieden voor een rustgevende nachtrust, en een eigentijdse badkamer met douche en toilet. Een terras voegt buitenruimte toe waar u kunt genieten van de frisse lucht en het groene landschap rondom. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een gedeelde wasruimte, een eigen kelder en een garage, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Wat dit vastgoed in Rambrouch nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische en energieprestaties die het project biedt. De appartementen worden gekenmerkt door hun energielabel A/B, met driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en comfort. De verwarming gebeurt via vloerverwarming, gecombineerd met een handdoekradiator in de badkamer, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangename leefomgeving. Verder is het gebouw uitgerust met moderne technologieën zoals videofoon en glasvezelverbindingen, waardoor connectiviteit en veiligheid gewaarborgd zijn. De locatie zelf biedt tal van voordelen: Rambrouch ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Redange, Diekirch en Luxemburg-Stad, waardoor u snel toegang hebt tot uitstekende infrastructuur en voorzieningen. De nabijheid van snelwegen en openbaar vervoer maakt reizen binnen Luxemburg zeer eenvoudig, terwijl de gemeente zelf beschikt over scholen, crèches, winkels, parken en sportfaciliteiten. Dit alles maakt deze investering niet alleen praktisch, maar ook toekomstgericht. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt 485.405 euro, inclusief de toepasselijke BTW. U kunt het appartement kopen zonder parkeerplaatsen of kiezen voor de optie met twee inpandige parkeerplaatsen tegen een hogere prijs. Het project wordt volledig afgewerkt volgens de hoogste normen en voldoet aan energie- en bouwnormen die zorgen voor een duurzame en comfortabele woonomgeving. Indien u interesse heeft of verdere informatie wenst over dit exclusieve aanbod, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een professionele presentatie of meer details. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg die perfect aansluit bij uw wensen voor wonen of investeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 405 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42806 Ref. verkoper: 84829568O Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Là-Haut Sur La Colline

10,8 km 57' 16,5 km 16' 0 m 0'' 10,8 km 2º 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

9,6 km 32' 10,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

9,6 km 32' 10,1 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Musea

Musée Archéologique

18,9 km 19'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", 32 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Là-Haut Sur La Colline", op 16 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 19 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Toon alles Toon minder