Appartement te koop - Gent RBW72041
325 000 €
Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gent?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Aan Dok-Zuid 11 te Gent bieden wij dit uitzonderlijke appartement op de eerste verdieping aan, gelegen in een majestueuze herenwoning die in 2025 een totaalrenovatie onderging. Hier geniet u van de perfecte synergie tussen de grandeur van een authentiek pand en het modernste leefcomfort. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar stijlvol eigen wonen of een waardevaste investering.
Indeling & Sfeer
-
Inkomhal & Grandeur: Binnenkomen doet u via de imposante gemeenschappelijke inkomhal die meteen de klasse en sfeer van weleer uitstraalt.
-
Leefruimte & Keuken: Een royale, uiterst lichtrijke leefruimte voorzien van een strakke, moderne open leefkeuken. Dankzij de uitzonderlijke plafondhoogtes en de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van een prachtig ruimtelijk gevoel en een indrukwekkend, panoramisch uitzicht over het water.
-
Slaapgedeelte: Het appartement beschikt over twee volwaardige, comfortabele slaapkamers die garant staan voor een goede nachtrust.
-
Badkamer & Afwerking: Stijlvol ingerichte badkamer en een doordachte afwerking met kwalitatieve materialen doorheen de gehele entiteit.
Toplocatie aan de Oude Dokken Gelegen aan de kades van Dok-Zuid geniet u direct voor de deur van de dynamiek van de vernieuwde Oude Dokken en een vrij zicht op het water. De ligging biedt het beste van twee werelden: op wandelafstand van het historische stadscentrum en het station Gent-Dampoort, gecombineerd met een uiterst vlotte bereikbaarheid richting de belangrijkste invalswegen (R4/E17/E40).
Technische specificaties
-
Staat: Volledig vernieuwd in 2025 (eerste bewoning na renovatie)
-
Verwarming: Individuele HR-ketel met radiatoren
-
Energie & Conformiteit: Conforme elektriciteit en een gunstig EPC = B
Interesse in een bezoek?
Laat u betoveren door de ruimte, het uitzicht en de klasse van dit unieke appartement. Neem contact op met Ellen via Tel 0475.400.770 of Contact voor een privébezoek of het opvragen van het volledige dossier.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 325 000 €
- Maandelijks huurinkomen: 325 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1975
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
80 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
1
Aantal verdiepingen
4
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
119 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260715-0003898381-RES-5
Geldigheidsdatum EPC
06/07/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,5 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan