• 2 Slaapkamer(s)
  • 82
  • 1 Garage

Beschrijving

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Wemperhardt? Dan is deze nieuwe residentie "AN HASSELT" wellicht iets voor jou. Gelegen in 9999 Wemperhardt en klaar voor bewoning vanaf 2024, biedt dit exclusieve appartement met referentie RBU57451 een woonoppervlakte van 82 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal comfort garandeert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar met een lift, en beschikt over een prachtige terras voor gezellige buitenmomenten. De vele grote raampartijen met driedubbel glas zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar dragen ook bij aan een uitstekende energie-efficiëntie. Het interieur straalt een moderne sfeer uit, mede door de hoogwaardige materialen en de aanwezigheid van elektrische rolluiken en vloerverwarming die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal van 8 m², een lichte woonkamer en eethoek van maar liefst 38,44 m² met een geïntegreerde keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of dagelijks genieten. De twee slaapkamers van respectievelijk 11,24 m² en 11,36 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer met douche en WC van 4,90 m² en het aparte toilet van 2,23 m² extra comfort bieden. Daarnaast is er een bergruimte van 4,52 m² die je helpt je woning netjes en georganiseerd te houden. Een aparte kelder en twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage maken dit geheel compleet. De afwerking en gebruikte materialen getuigen van kwaliteit en duurzaamheid, waardoor dit appartement een solide investering is in een aantrekkelijke woonomgeving. De locatie van dit vastgoed in Wemperhardt biedt tal van voordelen. In directe nabijheid bevinden zich medische voorzieningen, basisscholen, crèches, winkels en supermarkten, evenals restaurants en andere faciliteiten die het dagelijks leven gemakkelijk maken. De rustige en goed bereikbare omgeving maakt dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en gemak. Met een vraagprijs van €595.000, inclusief BTW, biedt dit woningaanbod niet alleen een mooie leefruimte maar ook een uitstekende investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Kevin Dederichs via telefoonnummer Tel +352 26 95 71 11 . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een stijlvolle en energiezuinige residentie in het hart van Wemperhardt!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

82 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57451 Ref. verkoper: LU_WEMPERHARDT_2692025_VA 2.8 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

8,8 km 36' 9,4 km 10' 6,9 km 2º 12' 8 km 1º 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,6 km 32' 8,2 km 8' 5,8 km 1º 58' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,6 km 32' 8,2 km 8' 5,8 km 1º 58' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

254 m 3'

Treinstations

Troisvierges

5,8 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Laadstations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

11,5 km 11'

Winkels

Trafic Gouvy

4,6 km 18' 4,6 km 4' 3,6 km 1º 20' 4,3 km 52'

Spar Gouvy

9,7 km 39' 10,2 km 11' 7,7 km 2º 22' 8,9 km 1º 47'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

21,1 km 19'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

27,2 km 26'

Golfen

The Green House Golf

18,1 km 17'

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".De "The Green House Golf"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.In 26 minuten bereikt u de "Ardoisière De Recht" activiteit.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 32 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Gouvy (4 minuten rijden), Spar Gouvy (11 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is 11 minuten rijden.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Troisvierges" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder