Boerderij - hoeve te koop - Wolwelange VBD64474

rue principale 43 8833 Wolwelange

795 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
rue principale 43 8833 Wolwelange

Beschrijving

Ontdek deze prachtige landbouwgrond te koop in Wolwelange, gelegen in de charmante gemeente Rambrouch. Deze unieke vastgoedkans omvat een historisch gebouw dat dateert uit 1834, met een indrukwekkende bouwstijl en een rijke geschiedenis. Het hoofdgebouw biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een authentieke, karaktervolle woning met ruimte voor uitbreiding. De volledige infrastructuur is goed onderhouden en klaar voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid heeft om het pand volledig naar eigen wensen te herstellen en te moderniseren. Het terrein wordt omgeven door een mooi aangelegd tuinpatio, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de woning zijn er grote bijgebouwen, zoals schuren, stallen en workshops die samen circa 500 m² beslaan, wat extra ruimte biedt voor verschillende doeleinden zoals hobbyruimte, opslag of zelfs commerciële activiteiten. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk, gelegen dicht bij de Belgische grens in Martelange. Dit biedt niet alleen een rustige landelijke omgeving, maar ook gemakkelijke verbindingen naar buurlanden en belangrijke infrastructuur. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van centrale verwarming op stookolie en houtkachels, wat zorgt voor een aangename warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Aan de linkerzijde van het hoofdgebouw bevinden zich grote bijgebouwen die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte of andere functies, afhankelijk van uw wensen. Het perceel omvat een oppervlakte van 1.229 m², met voldoende ruimte voor tuinieren, dieren of verdere uitbreidingen. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor de prijs van €795.000, zonder btw, waardoor u een volledige aankoop krijgt zonder bijkomende kosten. Deze eigendom combineert historische charme met praktische mogelijkheden en bevindt zich op een toplocatie nabij de grens met België, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een vastgoedproject met potentieel wacht op u, klaar om volledig te worden aangepast aan uw wensen en levensstijl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1834

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1229 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

780 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64474 Ref. verkoper: 584 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Forêt Des Contes

2,9 km 10' 3,1 km 3' 1,9 km 28' 2,9 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

2,3 km 7' 2,6 km 2' 57'' 1,3 km 21' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

2,3 km 7' 2,6 km 2' 57'' 1,3 km 21' 2,3 km 27'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

1,4 km 17'

Musea

Musée Archéologique

18,4 km 16'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Forêt Des Contes" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 16 minuten.

Toon alles Toon minder