Bouwgrond te koop - Bressoux VBD57863

Rue Gaucet 2 4020 Bressoux

1 090 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57863
  • 379 m² Oppervlakte terrein
Rue Gaucet 2 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ontwikkelingssite, gelegen aan de Rue Gaucet 2 in Bressoux, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ontwikkelaars. Gelegen in een toplocatie aan de oevers van de Maas, tegenover La Boverie, combineert deze perceel een uitstekende ligging met veel potentiële mogelijkheden. De huidige ontwikkeling betreft een voormalig rusthuis met een totale oppervlakte van ongeveer 1.136 m² volgens het EPC, gelegen op een grondoppervlakte van 379 m². Het gebouw beschikt over circa 28 kamers, meerdere sanitaire blokken die gerenoveerd moeten worden, gemeenschappelijke ruimtes en een lift, wat het tot een veelzijdige vastgoedkans maakt. De site wordt momenteel niet verhuurd en de ligging en structuur maken het geschikt voor verschillende herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de bouw van nieuwe woon- of gemengde projecten. Voor wie wil investeren in de toekomst, is er een verstrekt stedenbouwkundig vergunning voor de creatie van 12 woningen, die kan worden overgedragen aan de koper. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aandelen van de eigenaarmaatschappij te kopen, wat extra flexibiliteit biedt bij de aankoop. De verbindingen met de omgeving zijn gunstig, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot culturele en recreatieve voorzieningen langs de Maas. Het gebouw beschikt over moderne installaties zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in aluminium en aparte meters voor elektriciteit, gas en water. De totale jaarlijkse energiebehoefte bedraagt 400.930 kWh, met een EPC-waarde van E en een energieprestatie van 353 kWh/m² per jaar. De vraagprijs voor deze unieke locatie bedraagt €1.090.000. Dit biedt niet alleen een solide basis voor herontwikkeling, maar ook een investering in een groeiende regio met veel potentieel. Of u nu een ontwikkelaar bent die op zoek is naar een project met toekomstgericht perspectief of een investeerder die wil profiteren van deze strategische locatie, deze site vormt een uitzonderlijke kans. Neem contact op via www.waucomont.be voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Een gelegenheid die zich niet vaak voordoet — grijp deze kans om deel uit te maken van de verdere ontwikkeling van Bressoux!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 090 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

379 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57863 Ref. verkoper: W7393 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurore Et Petit-Jour

1,4 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

1,3 km 9' 3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

321 m 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

321 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

996 m 12'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,7 km 9' 3,6 km 6' 965 m 12' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 43' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mediacité

1,1 km 2' 9''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

701 m 2' 27'' 406 m 5' 406 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

257 m 51'' 1,6 km 4' 257 m 3' 257 m 3'

Bio-Planet Liege

821 m 2' 44'' 1,4 km 2' 34'' 575 m 10' 821 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 4' 3,1 km 5' 623 m 7' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Boverie

1,7 km 2' 58''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 46''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

12,2 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Vincent" station.Je kan een bike sharing station vinden op 21 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mediacité") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand tramlijn.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Fetinne (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Liege (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leman (12 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Jean Berchmans" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Aurore Et Petit-Jour", op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen